Wohnen und Gewerbe in zentraler Lage

Objektbeschreibung

- Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Schöneck

- im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 108 m² (Ladenfläche mit Lager und Büro), seit 2014 vermietet, Jahreskaltmiete 3.600 Euro

- im 1. Obergeschoss befindet sich eine große leerstehende Wohneinheit mit ca. 116 m², neben Flur, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung

- im Dachgeschoss befinden sich weitere leerstehende Räumlichkeiten auf ca. 100 m², die zu einer abgeschlossenen Wohneinheit ausgebaut werden können, es stehen neben dem Flur sieben weitere Zimmer zur Verfügung

- Dachboden als zusätzlicher Stauraum

- vollständige Unterkellerung

- angebaut ist ein geräumiges Hintergebäude, welches u.a. als Lagerfläche genutzt werden kann

- hinter dem Haus ist ein kleiner Gartenanteil mit Wiese

Die Immobilie hat Sanierungs-/Modernisierungsbedarf, zum Beispiel auch im Ausbau der Wohnungen. Es wurden jedoch unter anderem bereits folgende Arbeiten ausgeführt:

- Dachdeckung Haus ca. 2014 mit DECRA-Metallblech, Anbau ca. 2016 mit Schweißbahn

- Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung im EG, 1.OG und teilweise DG zwischen ca. 2010-2020, im EG die Ladentür und Schaufenster

- Zentralheizung Erdgas Buderus, ca. 2008

- Anschluss an zentralen Abwasserkanal

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Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.