Hausansicht
Hausansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Blick vom Balkon
Badezimmer 2
Badezimmer
Garten 2
Garten
Grundstückanteil
Stellplätze
Zuwegung
Blick vom Garten
Entfernung zum Ufer
Badewiese
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lageplan
Ansprechpartner
Ansprechpartner
Traumhaftes Zuhause am Ammersee: Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit atemberaubendem Seeblick
82211 Hersching am Ammersee
- 1.150.000 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 504,50 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Quadratmeter-Preis
10.454,55 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Verfügbar ab
ab sofort verfügbar
Grundstücksgröße
504,50 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8255169
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013543
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Breitbrunn
Diese ansprechende Doppelhaushälfte, im Jahr 1998 erbaut, bietet seitdem einen atemberaubenden Blick auf den Ammersee. Die privilegierte und sehr ruhige Lage, nur etwa 250 Meter Luftlinie vom Ufer entfernt, verleiht dem Anwesen eine einzigartige Verbindung zur idyllischen Schönheit des Ammersees. Das Erdgeschoss dieser Immobilie ist durch einen zentralen Flur strukturiert, der zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Es umfasst ein Gäste-WC mit Dusche, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche samt Elektrogroßgeräten und ein großzügiges Wohnzimmer. Letzteres besticht durch einen wärmespendenden Kamin und bietet einen Zugang zum eigenen Garten, der das Wohnambiente zusätzlich bereichert. Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer sowie ein Büro mit Balkonzugang und einem traumhaften Blick auf den See befinden. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz, das Komfort und Funktionalität vereint. Obwohl die Immobilie über keinen herkömmlichen Keller verfügt, bietet sie dennoch praktischen Stauraum durch eine Abstellkammer. Zusätzlich wurde ein Luftschutzbunker umfunktioniert, der als eine alternative Kellerlösung dient und zusätzlichen Nutzraum bereitstellt. Das Grundstück ist nach Wohneigentumsrecht aufgeteilt, wodurch sich im vorderen Bereich eine zusätzliche exklusive Sondernutzungsfläche ergibt. Diese spezifische Zuteilung ermöglicht den alleinigen Nutzen und die private Nutzung eines bestimmten Teils des Grundstücks, was eine individuelle Gestaltung und Nutzung dieses Bereichs für den Eigentümer ermöglicht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Breitbrunn am Ammersee ist ein malerisches bayerisches Dorf, idyllisch gelegen am Ostufer des Ammersees. Die Gemeinde bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und bayerischer Tradition. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dem glitzernden Wasser des Ammersees. Die charmante Lage ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Wassersportaktivitäten und gemütliche Stunden in traditionellen bayerischen Biergärten. Breitbrunn zeichnet sich zudem durch seine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die historischen Sehenswürdigkeiten, die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Breitbrunn am Ammersee zu einem begehrten Ort für Wohnen und Erholung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Christoph Ulrich
Ungererstraße 75
80805 München
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hersching am Ammersee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2024 aktualisiert.
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