Einzigartige Gelegenheit: Exklusive Bestandsimmobilie in erstklassiger Lage von Privat!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Luxus, Komfort und Stil vereint. Dieses herrliche Anwesen bietet Ihnen großzügige 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, 3 Bädern, darunter ein Gäste-WC.

Das Herzstück des Hauses bildet die exklusive Galerie im EIngangsbereich und anschließende, großzügige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und lichtdurchfluteten Räumen einladend zum Verweilen einlädt. Im EG sind noch die Küche und zwei weitere Schlafräume.
Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet praktische Möglichkeiten zur Organisation und Lagerung.

Die Schönheit des Hauses setzt sich im Freien fort, wo Sie einen traumhaft angelegten Garten vorfinden, der für Wohlfühlatmosphäre sorgt und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Eine Terrasse mit Markise bietet Ihnen die Möglichkeit, auch an sonnigen Tagen im Freien zu speisen oder zu entspannen, während ein Balkon den idealen Ort für die sonnenverwöhnten Stunden des Tages darstellt.

Die charmanten Sprossenfenster des Hauses sind nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern bieten auch zusätzliche Sicherheit dank der integrierten Alarmanlage.

Zu den Fakten des Hauses zählt eine Bauzeit im Jahr 1996 mit einer letzten Renovierung im Jahr 2008, bei der das Obergeschoss mit hochwertigem Parkett ausgestattet wurde. Der begehbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Solarenergie, was zu erheblichen Energieeinsparungen beiträgt.

Die Heizungsanlage wurde im März 2020 vollständig erneuert und stammt von Vaillant, was für maximale Effizienz und Zuverlässigkeit sorgt. Elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr bzw. Astrozeit bieten nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit und Energieeffizienz. Ein Brunnen im Garten sorgt für eine unabhängige Wasserversorgung und trägt zum Erhalt der prächtigen Grünanlagen bei.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als äußerst gepflegt und ist sofort bezugsbereit.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Warmwassersolaranlage
- Hochwertige Fliesen und Parketböden im EG und OG
- Neue Heizung im Jahr 2020

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht