Moderne Architektenhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierte moderne Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Idstein-Niederauroff.

Energieausweis VOR DER Renovierung 144,4 kWh.
Energieausweis gültig bis 2030.

Im Jahr 2021-2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
Außenputz
Deckendämmung
Stromkabel im Erdgeschoss
Fenster
Elektrische Rolladen mit Fernbedienung (Teilweise)
Eingangstür mir Videoanlage
Heizkörper
Bodenbelag
Terrassenfliesen
Wände: Vliestapeten
Venezianische Spachteltechnik [Diele]
Touchscreen Schalter
Bidet WC
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Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Entree, großer Diele und Wendeltreppe ins Untergeschoss und Gäste WC.
Alle Räume getrennt begehbar.
Direkte Zugang zum großen Wohnzimmer mit Kamin, Essecke mit Fenster zum Garten und offene Küche mit Kochinsel. Ebenso gelangt man von der Wohnzimmer zum Schlafzimmer über eine Schiebetür sowie durch separates Eingang von Flur.

Der Flur von der Diele führt zur 3 Schlafzimmern, das kleinere Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt. Internetzugang ist vorhanden. Das Netzwerkkabel wurde vom Büro bis zum Wohnzimmer verlegt.
Vom Wohnzimmer gelangt man über tiefe Panorama-Schiebetüren auf Balkon und Terrasse und von dort über eine Außentreppe in den Garten.

Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit separaten Eingang.
Die Wohneinheit besteht aus einem Windfang, einer Diele, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, Schlafzimmer, Küche [leer], Abstellraum und Bad.
Durch die Flur gelangt man in die andere Räume, die z.B. als Freizeiträume oder gewerblich (Starkstrom ist vorhanden) genutzt werden können.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Einkaufsmöglichkeiten:
Edeka, Hit, REWE, Netto, Lidl, Aldi, Penny, Norma, Obi und Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag.
Sport:
Premium Sport Center Idstein
Tournesol Erlebnisbad
Tennis Club TC
Turn Verein TV Idstein

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht