Villa 4 Jahreszeiten Bad Wörishofen

Objektbeschreibung

Villa 4 Jahreszeiten Kurstadt Bad Wörishofen, Ortsteil

Objektart Architekten Villa
Baujahr 1996
Badezimmer 3
Wohnfläche ca. 263 m²
Grundstück ca. 2.261 m²
Doppelgarage
Lage Top, Idyllisch, ruhig mit Alpenblick, nähe Golfplatz und Stausee

Heizung
Zentralheizung Öl und Solar
Fußbodenheizung und Heizkörper
Kachelofen mit Gasbefeuerung

Befeuerungsart
Heizöl
Solar
Gas

Bodenbelag
Marmor
Parkett
Teppich

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung und Besonderheiten unserer Villa:

Bergblick auf die Alpenkulisse des südlichen Allgäus
Balkon
Terrasse Freisitz
Kachelofen
Galerie
Einbauküche mit Geräten
Gäste WC
ELW mit separatem Zugang
Pflegeleichter Garten mit Quellstein
Privatstraße
Dachboden über der Garage und der ELW
Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck
Hochwertige Materialien
Teilweise beheizbare Kellerräume vielfältig nutzbar.

Ein Architekturjuwel mit viel Herz und Verstand gebaut.
Weiche runde Formen bestimmen das harmonische und zeitlos schöne Gesamtbild. Ein Unikat mit edlen Materialien und individueller Ausstattung wartet auf die neuen zufriedenen Eigentümer.
Ein Haus zum rundum Wohlfühlen.
Lichtdurchflutet mit Behaglichkeit und Flair.
Schon der Eingang mit der wunderbaren Massivholz-Eingangstür öffnet den Blick auf die runde Diele und den klassischen Kachelofen. Offen und hell, mit Marmorboden und Freitreppe, eine elegante Einladung zum Eintreten.
Im anschließenden großen Wohnzimmer, dem Herzstück der Villa, durchströmt das Tageslicht den gemütlichen und edel luxuriösen Raum. Das Wohnzimmer füllt das gesamte Haus und reicht bis zum Dach. Eine Galerie mit gedrechseltem Geländer fügt sich harmonisch ein und unterstreicht die besondere Note der Gesamtkomposition.
Das anschließende Esszimmer mit einem Erker bietet Platz für eine gesellige Runde und gute Gespräche. Von der Decke scheint immer die Sonne.
Die Einbauküche ergänzt diesen Teil des Erdgeschosses. Hier schließt ein Vorratsraum und ein praktischer Wasch-und Bügelraum direkt an.
Alles auf einer Ebene.
Über die Diele erreicht man den Bäder-und Schlafbreich. 2 große (Schlaf-) Zimmer umrahmen mit viel Platz die beiden hochwertigen Bäder im Erdgeschoß.
Direkt am Eingang der Villa befindet sich ein liebevoll gestaltetes Gäste WC.
Über die wunderschöne Treppe und Galerie in der Diele erreicht man 2 weitere Zimmer.
Die Einliegerwohnung hat eine Größe von 62 qm und verfügt über Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer.
Sie ist über eine separate Eingangstür und eine eigene Innentreppe erreichbar.
Die Einliegerwohnung ist Ideal als Vermietlösung, für eigenes Personal oder über eine Verbindungstür als Wohnraumerweiterung nutzbar.
Die Kellerräume sind großflächig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
In der großzügigen Doppelgarage finden neben 2 Autos auch Räder und das Gartenzubehör ihren Platz.
Der Garten wurde pflegeleicht vom Profi angelegt und gibt der Villa mit Quellstein und Freisitz einen würdigen und klassisch modernen Rahmen.
Weitere Relaxbereiche befinden sich auf der West und Nordseite für heiße Tage im sonnenverwöhnten Allgäu.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild bei einer persönlichen Besichtigung.
Vorab legen Sie bitte einen Bonitätsnachweis vor

Maklervermittlungsanfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht