Topzustand! Toplage! 2014 Modernisierte Büro- & Lagerimmobilie in Beckumer Industriegebiet.

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeimmobilie präsentiert sich als vielseitige und gut ausgestattete Unternehmenslösung, ideal geeignet für Firmen, die auf der Suche nach einem flexiblen Standort mit großem Entwicklungspotenzial sind.

Die Lage innerhalb eines Industriegebiets mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

Die Immobilie umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von großzügigen 4964 Quadratmetern und bietet eine ansprechende Kombination aus Büro- und Lagerflächen.

Der Bürobereich, der sich im vorderen Teil des Gebäudes befindet, erstreckt sich über ca. 267 Quadratmetern und besteht aus sieben individuell gestaltbaren Büroräumen sowie einem großzügigen Besprechungszimmer mit angrenzender Küche. Die zeitlose Gestaltung der getrennten WC-Bereiche und die hochwertigen Bodenbeläge aus stilsicheren Fliesen und Kork verleihen den Innenräumen eine professionelle Atmosphäre.

Zudem sorgen die Decken mit Lignotrend Akustikelemente für eine angenehme Akustik und Arbeitsumgebung, während die zahlreichen Fenster für eine natürliche Belichtung und eine offene Raumatmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist der integrierte Lehmputz, welcher Ihnen und Ihren Mitarbeitern auch in warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima, ohne zusätzliche Klimageräte, garantiert.

Die Lagerflächen, die sich hinter dem Bürobereich befinden, bieten mit ca. 463 Quadratmetern ausreichend Platz für die Lagerung von Waren und Materialien sowie ein Lagerbüro. Diese sind sowohl vom Bürogebäude als auch von einem großen Tor im Innenhof aus zugänglich.
Eine zweite Ebene erweitert die Lagermöglichkeiten zusätzlich innerhalb des Gebäudes, während eine separate 60 Quadratmeter große Halle im Innenhof weitere Stellfläche bietet.

Das Grundstück ermöglicht nicht nur Platz für Gewerbenutzung, sondern auch für Naherholungsflächen im hinteren Bereich, die den Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsumgebung bieten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Gewerbe auf dem Grundstück weiter auszubauen und zu erweitern.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt 25 PKW-Stellplätze im Innenhof zur Verfügung, die durch ein massives Tor abgeschlossen werden können. Darüber hinaus befinden sich weitere 4 Stellplätze vor dem Tor, die mit E-Ladestationen ausgestattet sind.

Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfassend erweitert, renoviert und modernisiert, wodurch eine gehobene Ausstattungsqualität gewährleistet ist.

Ihr Interesse wurde geweckt und Sie möchten weitere Informationen zum Objekt? Dann kommen Sie auf uns zu - Wir beraten Sie gerne!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erweiterungsmöglichkeiten
- Zweite Ebene im Bereich de Lagerflächen
- E-Ladestationen
- PKW-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de