Ihr Wohntraum im Grünen und doch stadtnah wird Wirklichkeit!

Objektbeschreibung

Aalen-Wasseralfingen ist mit ca. 12.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtbezirk von Aalen und bietet neben einer guten Infrastruktur ein vielseitiges Vereinsleben und umfangreiches Freizeitangebot. Eine hervorragende Infrastruktur findet hier seine Liebhaber. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig zu erreichen.

In diesem Ort voller Lebensqualität befindet sich das ca. im Jahr 1962 erbaute Einfamilienhaus. Es besticht mit seiner begehrten Lage in Wasseralfingen. Die Immobilie präsentiert sich mit einer durchdachten und familienfreundlichen Grundrissgestaltung. Dabei verteilen sich sechs Zimmer über zwei Etagen auf rund 117 m² Wohnfläche. Das Raumangebot verleiht Ihnen optimale Flexibilität in Bezug auf die Raumgestaltung und Nutzung. Durch eine liebende Hand und handwerklichem Geschick lässt sich die Immobilie in Ihr neues Zuhause verwandeln. Dabei können Sie den landhausähnlichen Charme mit modernen Zügen harmonisieren.

Treten Sie ein in die Immobilie und gelangen Sie über einen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet in sämtliche Räume. Neben der Garderobennische befindet sich ein WC. Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Essküche. Des Weiteren befindet sich in diesem Stock auch das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Durchbruch verbindet beide Zimmer miteinander und bietet hierdurch einen offenen Raum zum Wohlfühlen. Große Fensterfronten lassen ausreichend Licht in die Räume hinein. Die zentrale Gasheizung im Erdgeschoss sorgt für Wohlfühl-Momente, gerade in der kalten Jahreszeit. Das absolute Highlight ist der wunderschöne Wintergarten. Vollkommen aus Glas lädt er die Sonne ein und schafft eine kleine Oase für Ihre Familie zum Erholen. Umgeben von Baumbestand haben Sie das Gefühl, von Natur umgeben zu sein und können vollkommene Privatsphäre genießen.

Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Etage. Die drei Räume bieten sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro und zum anderen auch als Elternschlafzimmer mit Balkon an. Auch von hier können Sie Stadtnähe und doch Naturnähe erleben und sehen. Das WC und Badezimmer wurden durch eine Dachgaube vergrößert. Platz für eine Dusche und Badewanne sowie ein Waschbecken sind somit vorhanden.

Das vollunterkellerte Haus bietet auch im Untergeschoss mit drei weiteren Räumen reichlich Platz und Stauraum. Ob als Hobbyraum, Büro oder Werkstatt. Durch das vorhandene Badezimmer ist auch eine Vermietung als Ein-Zimmer-Einliegerwohnung denkbar.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Einzelgarage und den Garten. Der Garten bietet ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Toben Sie sich aus und genießen Sie die vorhandene Idylle im Grünen mit Stadtnähe!

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Ausstattung

- sonniger Wintergarten
- familienfreundlicher Grundriss
- schöner umliegender Garten
- größtenteils Kunststofffenster mit 2-fach
Isolierverglasung
- Gaszentralofen (EG) BJ ca. 2002 und
Gaseinzelöfen (DG & UG)
- Warmwasseraufbereitung über Boiler und
Gas Durchlauferhitzer
- separate Einzelgarage

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.