Titelbild
Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
weiteres Zimmer
weiteres Zimmer
Badezimmer
Zimmer im DG
Durchlauferhitzer
Treppenhaus
Ausbaureserve im DG
neue Nachbarschaft
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Sanierung oder doch lieber Neubau? Seltene Gelegenheit in Toplage von Dortmund Berghofer Mark
44267 Dortmund
- 329.000 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 970,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
329.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1880
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
970,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8254125
Anbieter-Objekt-Nr.
11339
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses teilunterkellerte Natursteinhaus aus der Zeit um 1900 bietet etwa 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Aufgrund des erheblichen Sanierungsaufwands und des nicht mehr zeitgemäßen Grundrisses könnte ein Abriss und Neubau eine attraktive Option darstellen.
Das ca. 970 m² große Grundstück ist stark verwildert und bedarf einer umfassenden Rodung. Neben dem freistehenden Einfamilienhaus befinden sich zurzeit eine Garage mit angrenzendem Schuppen sowie 2 Terrassen auf dem Grundstück.
Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage in einem der begehrtesten Stadtteile macht dieses Angebot zu einer äußerst interessanten Option für eine vollständige Sanierung des bestehenden Natursteinhauses oder die Errichtung eines individuellen Eigenheims. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 28 Meter in der Breite und 25 Meter in der Tiefe und ist von freistehenden Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern umgeben.
Gemäß Paragraph 34 des Baugesetzbuches bietet das Grundstück die Möglichkeit, sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaftsbebauung einzufügen und ein maßgeschneidertes Traumhaus zu realisieren. Der Erwerb dieser Liegenschaft ist eine langfristige Investition in Ihre Zukunft und ermöglicht es Ihnen, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage mit Schuppen
- Gasheizung der Fa. Junkers ca. 2014
Sonstige Angaben
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Dieses Anwesen liegt in dem malerischen Stadtteil Berghofer Mark in Dortmund, wo ländlicher Charme und hervorragende Verkehrsanbindungen Hand in Hand gehen. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Bushaltestelle “Rubinstr.”, während die U-Bahn-Station “Clarenberg” und der Bahnhof "Dortmund-Aplerbeck" nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Autobahnen A45 und A40 sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Geschäfte und Märkte, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten. Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Erholungsgebieten unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser attraktiven Umgebung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Tanja Wirths
Islandufer 15
42103 Wuppertal
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