Großzügiges Einfamilienhaus am Beetzsee *provisionsfrei*

Objektbeschreibung

Unser hervorragend ausgestattetes Wohnhaus in ruhiger Lage (Pfänderbucht) der Stadt Brandenburg an der Havel, nur 5 Gehminuten bis zum Wasser, verfügt über insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche.
Diese teilt sich im Erdgeschoss in einen großzügigen Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum, einer Gästetoilette, einer hochwertigen Küche sowie ein ca. 40 m² lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, einem ca. 15 m² großen Esszimmerbereich und ein ca. 70 m² großes Studio, u.a. mit Schlafzimmer und Wellness Bereich, auf. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Master Bad, welches mit einer Dusche, einer Whirlpool-Wanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.

Elektrische Rollläden im EG, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Enthärtungsanlage, Whirlpool, Kamin, Klimaanlage, Balkon, Südterrasse, Doppelgarage und vieles andere mehr runden unser Haus im nicht alltäglichen Design in hervorragender Lage ab.

Das ca. 714 m² große und pflegeleicht angelegte und komplett eingefriedete Grundstück (Eigenland) ist mit Trinkwasser, eigener Abwassergrube (10 m³), Gas, 100Mbit DSL (Glasfaser vorbereitet) und Strom erschlossen. Zur Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden.

Die perfekte Kombination aus Ruhe, Grün und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

Das Haupthaus wurde 1999 mit einer Wohnfläche von ca. 170 qm errichtet, im Jahr 2002 folgte ein integriertes Studio als Anbau von ca. 70 qm sowie eine Doppelgarage mit 52 qm.

2016 wurde eine neue Brennwerttherme von Buderus installiert. Verbrauchskennwert 91,84 kWh/(m²a), Gas, Energieeffizenz Klasse C. Energieausweis liegt vor.

Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung und Bonitäts- oder Finanzierungsnachweis! Preis ist Verhandlungsbasis.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht