Leckerbissen für Individualisten

Objektbeschreibung

Die phantastische Architektur des freistehenden, 1970 (Umbau 1977) auf einem Erbpachtgrundstück erbauten Wohnjuwels wird Sie begeistern — wohnen mit Flair auf 3 Ebenen.
Die versetzte Anordnung der Räumlichkeiten, im Wohnbereich offen gestaltet, macht das Zusammenleben kommunikativ.
Die komplett offene Gestaltung des Gebäudes wurde 1977 verändert. Das Fundament wurde im Garten erweitert und Räume wurden geschlossen.
Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über eine wohnliche Nutzfläche in einem Studio (6. Zimmer), dazu ein kleiner Dachboden als Stauraum.
Das Haus im modernen Stil glänzt u.a. mit bodentiefen Fensterfronten im Wohnzimmer / Kaminzimmer, mit einer großen Wohnküche im Erdgeschoss, mit einem angebauten Kaltwintergarten, mit einem schönen, pflegeleichten Grundstück, einer großen Terrasse und mit einer kleinen Zufahrt zum Carport. Hier können Sie gut 2 PKW hintereinander abstellen.
Ausstattungsdetails:
Dach 1992, Dämmung obere Geschossdecke 2013
Bäder 1992
Gasbrennwertheizung 2018 - Smarthomefähig per Handy
teilweise Fußbodenheizung
Kaminofen 1992, Nutzung bis Ende 2024 genehmigt
Hauseingangstür 2012
Heizkörper Küche 2006
Leitungssysteme vom Baujahr
Ein Teilstück des Hauses ist unterkellert. Hier befindet sich ein Waschraum, ein Vorratsraum und der Heizungskeller.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 691,33 Euro p.a., Laufzeit des Erbbaurechts bis 10.2065.
Genießen Sie schon bald das herrliche Lebensgefühl in Ihrem Traumhaus.
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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- wohnliche Nutzfläche im Dachstudio
- Rollläden

EG: Küche, Büro, Bad, Gäste-WC
1/2 Etage: offenes Wohnzimmer, offenes Kaminzimmer
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum
DG: Studio, kleiner Dachboden
Teilkeller

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de