Gebäudeansicht, Eingang
Balkonseite
Seitenansicht, Veranda
Teilansicht Wohnen, Kaminofen
Blick in die Veranda
Blick Treppenaufgang, Eingang
Blick vom Balkon
Blick in die schöne Umgebung
Blick in die Landschaft
Charmantes und stilvolles Ein-/ Zweifamilienhaus in St.Blasien
79837 Sankt Blasien
- 539.000 €
- Kaufpreis
- 167,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6.5
- Zimmer
- 1.249,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
539.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1913
Grundstücksgröße
1.249,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8253691
Anbieter-Objekt-Nr.
WT-3208
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ursprünglich ca. im Jahr 1913 in Massiv- und Riegelfachwerkbauweise erstellt und steht auf ca. 1.249m² Grundstück mit Doppelgarage und Garten. Das Gebäude wurde fortwährend Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen unterzogen und präsentiert sich hierdurch in einem sehr gepflegtem Zustand, wobei der bauliche Charakter und besondere Charme der Bauepoche bewahrt wurde. Ein Blickfang bietet zudem der Kachelofen mit separater Sitzbank im Wohn- und Essbereich und das angenehme Raumgefühl durch die gute Belichtung runden den Gesamteindruck ab. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Pelettzentralheizung. Das Dach wurde umgedeckt und mit einer Zwischensparrenisolierung versehen, sowie sind bereits Anschlüsse im Speicher zur Anbringung einer Solaranlage gelegt, bzw. vorgerichtet, als auch befindet sich das Leerrohr für die Glasfaserleitung für Telefon/ Internet bereits im Keller.
Die Übernahme kann wg. Umzug erst ca. zum 01.09.2025 erfolgen!
Hinweis: Der Energieausweis liegt noch nicht vor!!!
Ausstattung
- Einbauküche mit Geräte, sowie Hoch- und Unterschränke,
- Kachelofen mit Sitzbank,
- Bodenbeläge als Parkett-, Fliesen-, Teppich- und Vinylboden verlegt,
- Fenster als Holz- und vereinzelt als Kunststoffisolier- sowie Verbundfenster verbaut,
- ausbaufähiger Speicher mit vorgerichteten Leitungen für eine Solaranlage,
- Pelettzentralheizung ( Baujahr ca. 2012),
- Überdachte Veranda im Erdgeschoß mit Zugang auf das Grundstück,
- Balkon im Dachgeschoß,
- Dach neu eingedeckt (Biberschwanz) mit Zwischensparrenisolierung (ca. 2009), zusätzlicher Speicher,
- Doppelgarage, Schuppen,
- Ehem. Klärgrube ggf. als Zisterne nutzbar,
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochrhein
Jörg Schneider
Bismarckstr. 7
79761 Waldshut-Tiengen
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