Großes MFH mit Ausbaupotenzial in grüner Ortsrandlage!

Objektbeschreibung

Angeboten wird dieses besondere und gepflegte Ein- oder auch Mehrfamilienhaus, welches durch seine Größe, Wohnfläche und tolle Lage absolut überzeugt.
Das Haus ist derzeit aufgeteilt in 2 Wohneinheiten und eine separate Einliegerwohnung.

Über das offenen Treppenhaus gelangen Sie in die erste Wohnung. Diese empfängt Sie in einem großen Flurbereich, von dem aus Sie alle Räume. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, eine Küche, Abstellraum, Badezimmer und ein separates Gäste WC zur Verfügung.
Eine einzigartige Aussicht sowie einen tollen Platz zum Verweilen haben Sie auf der überdachten Terrasse sowie auf einer zweiten, separaten Terrasse. Beide Terrassen sind mit Blick ins Grüne ausgerichtet - Genießen Sie den Feierabend beim Anblick der Idylle!

Die gesamte Ebene ist sehr weitläufig und großzügig, wodurch sich moderne Wohnkonzepte toll umsetzen lassen. Insgesamt eröffnet Ihnen diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim weiteren Aufstieg des Treppenhauses, welches 1997 modernisiert wurde, erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses wurde 1997 zum Ausbau vorbereitet, jedoch nicht fertiggestellt. Hier findet sich jede Menge Potenzial: Dank der Größe des Dachgeschosses lassen sich eine oder sogar zwei weitere Wohneinheiten errichten, denn die Grundfläche beträgt über 100m². Dies macht die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant, da Sie somit die Möglichkeit haben, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Auch die Einliegerwohnung im Erdgeschoss eignet sich sowohl zur Vermietung, als auch zum Eigennutz. Sie verfügt über einen separaten Eingang, was sie besonders attraktiv macht. Zwei Zimmer, WC, Bad, Küche und Flur verteilen sich auf ca. 55m². Einige kleine Modernisierungen wurden bereits vorgenommen.

Des Weiteren gehören 3 Garagen sowie weitere Stellplätze im Hof zum Haus, welche natürlich ebenfalls für Mieter sowie Eigennutzer Vorteile bieten und die allgemein Attraktivität steigern.

Besonders zu erwähnen ist auch, dass das Haus etwas nach hinten versetzt zur Straße gebaut wurde, sodass Sie jegliche Verkehrsgeräusche - anders als bei den anderen Häusern dieser Straße - nicht wahrnehmen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

- Sehr großzügige Terrassen
- Balkon
- Tageslichtbäder
- Parkettböden (zum Teil)
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung(1996/1998)
- Große Fensterelemente, teilweise bereits durch Kunststofffenster ersetzt.
- Einliegerwohnung
- Ausbaufähiges Dachgeschoss mit großem Potential
- Großer Garten
- 3 Garagen sowie Stellplätze
- Keller

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.