Ansicht Südwest
Ansicht Süd
Ansicht Garten
Ansicht Ost
Ansicht Nord
Ansicht Nord Garage
Ansicht Südost
Gartenhaus
Terrasse Ausrichtung Südwest
überdachter Freisitz
EG Flur
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Tageslichtbad
EG Detail Heizung
EG Kaminofen im Wohnzimmer
DG Flur
DG Schlafen I
DG Schlafen II
DG Gästezimmer (Küchenanschlüsse vorhanden)
DG Tageslichtbad
Grundriss EG
Grundriss DG
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Makler Nr. 1
Wohnen in sehr ruhiger Lage
38524 Sassenburg
- 287.000 €
- Kaufpreis
- 100,72 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 920,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
287.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
01.10.2024
Grundstücksgröße
920,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8253637
Anbieter-Objekt-Nr.
1660
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Auf einem 920 m² großen Eigentumsgrundstück in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Neudorf-Platendorf wurde 1993 diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet. Aktuell ist die Nutzung auf ein Einfamilienhaus ausgelegt. Mit nur wenig Aufwand könnte es wieder zu einem Zweifamilienhaus umgenutzt werden. Die beiden Geschossebenen sind bereits räumlich voneinander getrennt.
In den insgesamt 100,72 m² Wohnfläche sind jeweils im Erd- und Obergeschoss als Abstellräume ausgewiesene Flächen nicht enthalten. Auf beiden Geschossebenen befinden sich vollwertige Tageslichtbäder.
Über das Wohnzimmer erreicht man die nach Südwest ausgerichtete Terrasse, welche den Blick auf die gepflegten Grünanlagen ermöglicht. Zusätzlich bietet ein großzügig bemessener, überdachter Freisitz die Möglichkeit des witterungsgeschützten Aufenthalts an der frischen Luft.
Ihre Fahrzeuge finden in der überdurchschnittlich großen Garage ausreichend Stellplatz. Von hieraus gelangt man bequem und "trockenen Fußes" über einen innenliegenden Seiteneingang in die Immobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
bisherige Modernisierungen:
1996 Echtholzparkett im Wohnzimmer und neue Glasinnentür
2011 neue Fliesen in Küche, Flur und Windfang
2011 neue Weber-Einbauküche
2011 Installation Kaminofen (Kaminland)
2011 Terrassenüberdachung zweite Terrasse mit Eindeckung Doppelstegplatten
2012 Anbau zu beheizter Garage umgebaut
2012 Ausbau Carport zu Doppelgarage
2012 Neuanstrich der Putzfassade
2013 Gartenhaus (Massivholz) mit Mineralsteinfundament auf verdichtetem Untergrund
2014 neue Gasbrennwerttherme (Vießmann - App-Steuerung möglich)
2024 Hausanschluss an das Glasfasernetz (Anbieter Giffi-Net)
Sonstige Angaben
Hinweis: Die im Exposé enthaltenen, aufbereiteten Grundrisse entsprechen den örtlichen Gegenbenheiten, weichen in Teilen von den tatsächlichen Bauzeichnungen ab.
Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Neudorf-Platendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Kennzeichnend für das Straßendorf ist die sechs Kilometer lange und gerade Dorfstraße. Der Ortsteil liegt östlich der Ise und des Staatsforstes Dragen. Südlich liegt die Aller. Die Gemarkung erstreckt sich langgezogen von Südwest nach Nordost. Im Norden und Osten geht sie in das Große Moor über.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sind im Ort bzw. im benachbarten Ortsteil Triangel vorhanden. Die IGS-Sassenburg befindet sich auf dem Weg in Richtung des Gemeindehauptortes Westerbeck, in welchem sich auch diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten für Güter des tgl. Bedarfs befinden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg
Ansprechpartner
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Alexander Wippermann-Münch
Steinweg 8
38518 Gifhorn
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Sassenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2024 aktualisiert.
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