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Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Wohnen & Wohlfühlen

39110 Magdeburg

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

240.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1927

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

304,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8253613

Anbieter-Objekt-Nr.

58-0401-1411

Objektbeschreibung

Das kleine Reihenmittelhaus wurde um 1927 in Massivbauweise errichtet und in den 90er Jahren überwiegend saniert (Dach, Fenster, Heizung). Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: Flur mit kleiner Garderobe, Wohn- / Esszimmer und Küche
Obergeschoss: Flur, Bad und 3 Zimmer (2 Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches als Ankleide oder Büro genutzt werden kann)
Dachgeschoss: 1 Zimmer, WC und Dachboden als Ausbaureserve mit Zugang zum Spitzboden (Abstellfläche)
Kellergeschoss: mehrere Räume; Zugang zum Garten

Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- eine gepflasterte Terrasse
- ein Holzpavillon mit Elektrik
- Rasen und Bepflanzungen

Das Haus ist teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig und bietet daher einige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das langgezogene Grundstück ist auch über einen kleinen Weg von der Rückseite erreichbar.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Ausstattungen:

- Satteldach mit Dämmung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (ca. 2021 modernisiert)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Außenrollos
- Ölheizung und Flächenheizkörper
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Textilbelag
- Keller komplett gefliest; von innen und außen zugänglich
- schöner Garten
- Brauchwasseranschluss
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Sonstige Angaben

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West und liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Im Wohngebiet gibt es trotz ruhiger Lage eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Landeshauptstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A2 und A14 über die naheliegende Bundesstraße 1. Im Stadtteil Stadtfeld West befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen, die man zum täglich Leben braucht. Es stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte und diverse Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Magdeburg

Ansprechpartner
Sparkasse MagdeBurg
Annika Kohnke
Alter Markt 12
39104 Magdeburg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Magdeburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.