Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Flur
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Speicher
Speicher
Hobbyraum 1
Hobbyraum 2
Waschküche
Öl-Zentralheizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Energieausweis
Für den geschickten Handwerker
93128 Regenstauf
- 330.000 €
- Kaufpreis
- 107,72 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 197,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
330.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Sofort
Grundstücksgröße
197,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8253591
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010275
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Regenstauf bietet nicht nur eine ideale Wohnfläche für Familien, sondern zeichnet sich auch durch seine hochwertige Bauweise mit einer zweischaligen Konstruktion und Dämm-Matten aus. Dadurch ist eine gute Schalldämmung zwischen den Häusern gewährleistet, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und dem voll unterkellerten Bereich bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Besonderheiten des Hauses:
- Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Massivbauweise
- voll unterkellert mit zusätzlichem Nutzungsraum
- Großer Wohnbereich mit Essbereich im Erdgeschoss (ca. 30 m²)
- Küche mit Durchreiche zum Essbereich
- Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer
- Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet viel Platz für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum
Mit etwas Renovierungsarbeit kann dieses Reihenmittelhaus zu einem gemütlichen Zuhause für eine Familie werden.
Lagebeschreibung
Die am Fluss Regen gelegene Gemeinde Regenstauf ist mit seinen ca. 15.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg.
Mit einer Entfernung von ca. 13 km zu Regensburg stellt sie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des nördlichen Landkreises dar und gilt als bedeutender Schul-, Industrie-, und Gewerbestandort.
Auch die Nahversorgung ist aufgrund der Ansiedlung zahlreicher Industrie-, Handwerks- und Handelsbetrieben, sowie einiger Kreditinstitute, Gast- und Beherbergungsbetrieben, Gesundheitsgewerbe und moderner Einzelhandelsgeschäfte gut ausgebaut.
Von überregionaler Bedeutung sind die Unternehmen der Firmengruppe Dr. Eckert mit dem Berufsförderungswerk und der Rehabilitationsklinik, die nicht nur den größten Arbeitgeber mit über 1.200 Arbeitsplätzen, sondern mit ihren über 3.000 Umschülern und Rehabilitanden auch eine große Stütze der Wirtschaft darstellen.
Mit der Grund- und Hauptschule, der Schule zur individuellen Lernförderung, der Realschule, einer Hausaufgabenbetreuung sowie den Kindergärten bietet die Gemeinde ein vorbildliches Schulzentrum.
Auch für die Betreuung in allen Altersklassen wird aufgrund des Jugendzentrums, mehreren Mutter-Kind-Gruppen und der Seniorenheime mit Lang- und Kurzzeitpflegeplätzen sowie Betreutem Wohnen gesorgt.
Neben den zahlreichen Sportvereinen des Markts Regenstaufs mit großzügigen, modernen Sportanlagen und Stadion, gibt es auch mehrere Kultur- und Brauchtumsvereine.
Für die Freizeit gelten die Gemeinde und die Umgebung aufgrund der großen Anzahl an Schlössern sowie des Rotkreuz-Museums als sehr attraktiv für Bürger und Besucher.
Die Gemeinde liegt an der A 93 Regensburg-Hof und wird von der parallel dazu laufenden Bundesstraße 15 durchquert.
Der Bahnhof Regenstauf liegt an der Bahnstrecke Regensburg–Oberkotzau und auch der Verkehrslandeplatz Regensburg-Oberhub ist in wenigen Minuten erreicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Thomas Trebitsch
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Kaufpreis 550.000,00 €
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Regenstauf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
