Attraktiver Neubau in begehrter Wohnlage in zweiter Reihe (KfW40)

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage entsteht gerade ein energieeffizienter Neubau in Massivbauweise, der ein modernes und zukunftssicheres Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Die durchdachte Architektur und Bauweise lassen keine Wünsche offen und garantieren Ihnen Wohnkomfort und Qualität.

Das Wohnhaus mit zwei großzügigen Doppelhaushälften entsteht in schöner Süd- Westlage. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 bzw. 145 m², verteilt über zwei Wohnetagen. Fertigstellung voraussichtlich Februar 2025.

Das helle und freundliche Raumkonzept überzeugt durch bodentiefe Fenster- und Türelemente sowie eine großzügige Wohnraumgestaltung.

Das Erdgeschoss bietet einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept, ein Büro oder Gästezimmer mit Gäste-Bad, einen Hauswirtschaftsraum und Eingangsbereich mit Windfang.

Im Obergeschoss stehen ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite (kombinierte Wohnlösung mit Bad) zur Verfügung sowie zwei schöne Kinderzimmer und ein weiteres Familienbad.

Der Garten- und Terrassenbereich ist nach Süd-West ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.

Neben der Immobilie befinden sich jeweils zwei Stellplätze.

Die Doppelhaushälften können auf Wunsch auch zusammen erworben werden.

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Ausstattung

Sonderwünsche können berücksichtigt werden, soweit es der Baufortschritt zulässt.

- KfW 40
- schlüsselfertige Erstellung inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten
- massive Bauweise in 36,5 cm starkem Mauerwerk
- auf Bodenplatte, kein Kellergeschoss
- 2 vollwertige Wohnetagen ohne Schrägen
- 3-fach Verglasung mit Rollläden, elektrisch betrieben
- Zimmertüren in Überhöhe 2,10 m
- als Bodenbelag Feinsteinzeugfliesen in 60 x 120 in Betonoptik im Erdgeschoß, Designboden oder Vinyl im Obergeschoß
- alle Wände und Decken werden mit Malervlies tapeziert und erhalten einen weißen Anstrich
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- in den 3 Sanitärbereichen werden helle und großformatige Fliesen verlegt
- Gäste-Bad mit Dusche, das Familienbad im Obergeschoss mit Dusche und Wanne, sowie Elternbad mit Dusche (Hersteller aller Sanitärobjekte Mischbatterien und Zubehör sind deutsche Markenhersteller V&B, Keramag, Hans Grohe...)
- Elektroinstallation nach den gültigen VDE Vorschriften
- Terrasse, Einfahrts- und Zugangsbereich werden angelegt
- 2 Stellplätze gehören zum Objekt

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Link KfW:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-Effizienzhaus/

Sonstige Angaben

Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt.
Vielen Dank.