Vermietetes Einfamilienhaus in Halbemond!

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie steht auf einem 1200 m² großen Eigentumsgrundstück und umfasst eine Wohnfläche von 180 m². Erbaut wurde das Hauptgebäude im Jahre ca 1960 und 2014 erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich 6 Zimmer zur individuellen Gestaltung, 2 Voll-Badezimmer, sowie einer Küche und ein Gäste WC.
Beim Betreten der Immobilie begrüßt Sie ein heller Flurraum, von wo aus Sie Wohnzimmer des Erdgeschosses, sowie die Küche erreichen.
Die Wohnzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viele Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Küche wurde im Jahr 2021 renoviert und besitzt eine direkte Anbindung an die Terrasse.
Durch den großzügigen Busch- und Baumbestand ist diese Terrasse sichtgeschützt und lädt zum Verweilen ein.
Die Badezimmer, sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 1995 renoviert und sind wandhoch verfließt.
Die 2014 angebaute Hauserweiterung bietet zusätzlich 3 weitere, ebenerdige Schlafräume.

Das Dachgeschoss bietet 3 zusätzliche Zimmer, sowie ein weiteres Tageslicht Vollbad.
Das Tageslicht Vollbad wurde ebenfalls 1995 saniert und durch einen Giebel von Dachschrägen befreit.
Ebenfalls besitzen die drei weiteren Schlafräume sehr angenehme Deckenhöhen und sind mit nur geringfügigen Dachschrägen ausgestattet, sodass wenig Wohnraum weggenommen wird.

Dem Außenbereich schließt sich im hinteren Teil des Grundstücks eine Holzblockhütte, sowie ein Massiv erbautes Nebengebäude an. Diese können als Abstellraum für Gartengeräte genutzt und/oder zum Partyraum umfunktioniert werden.

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Ausstattung

Folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden an diesem Objekt vorgenommen.
- Hauserweiterung 2014
- Heizungsanlage / Therme 2011
- Boden: Teils Laminat 2015 / Räume teils ausgestattet mit PVC Boden
- Fließen 1995

Energetische Sanierungen:
- nachträgliche Dämmung des Daches
- nachträgliche Dämmung der Außenwände Dachgeschoss
- Austausch der Velux-Fenster 2005
- Austausch der Fenster im Erdgeschoss 2014
- Austausch der Fenster im Dachgeschoss 2011

- Zwei getrennte Sicherungskästen ( Für das Hauptgebäude und separat für die Hauserweiterung 2014 )

- Nachrüstung einer zweiten im Dachgeschoss möglich. Trennung des Gebäudes in zwei Wohneinheiten möglich

Sonstige Angaben

Das Einfamilienhaus ist bereits in einem renovierten Zustand und es besteht keine Notwendigkeit für einen neuen Vermieter, weitere Renovierungsarbeiten durchzuführen. Derzeit ist es sicher und komfortabel vermietet, so dass ein neuer Vermieter direkt in ein sicheres und stabiles Mietverhältnis einsteigen kann. Eine Mindestmietdauer von 48 Monaten ist ein weiterer Vorteil, der dem neuen Vermieter ein hohes Maß an Sicherheit und Stabilität bietet.

Da das Haus bereits in einem renovierten Zustand ist und der aktuelle Mieter seine Mietverpflichtungen erfüllt hat, besteht kein Bedarf für umfangreiche Renovierungen. Ein neuer Vermieter kann sicher sein, dass er ein sicheres und hochwertiges Einfamilienhaus erwerben wird, ohne zusätzliche Kosten für Renovierungen oder Reparaturen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de