Raum für Ihre individuelle Gestaltung!

Objektbeschreibung

Das teilunterkellerte Haus wurde 1962 in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad und Flur zzgl. der Flächen im Keller mit den beiden Kellerräumen und direktem Zugang in den Garten. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein 1971 errichtetes, massives Nebengebäude mit Garage. Teile dieses Gebäudes wurden seinerzeit u.a. als Hühnerstall genutzt. Das Grundstück hat eine Größe von 910 m². Es liegt an einer Anliegerstraße, vorwiegend umgeben von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Teilkeller
- Nebengebäude mit Garage
- Baujahr 1971

Das Haus bedarf einer umfassenden Modernisierung / energetischen Sanierung. So müssen u.a. das Dach (Zementfaserplatten) isoliert und neu eingedeckt, die Heizung ausgetauscht, die Bodenbeläge und teilweise die Fenster erneuert werden. Ansonsten entspricht die gepflegte Ausstattung des Hauses weitestgehend dem Bauzeitalter.

Wir empfehlen Ihnen, sich von dieser Immobilie anlässlich einer Besichtigung selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!