Im Spreewald wohnen und leben

Objektbeschreibung

Im Kundenalleinauftrag bieten wir zum Kauf an: einen Bauernhof mit einem Zweifamilienwohnhaus, einer Scheune und einem Nebengelass, das bereits eine Ferienwohnung enthält und noch mehr Platz für weitere bietet. Der Hof befindet sich in ruhiger Ortsrandlage ca. 9 km von der Stadt Lübben-dem Tor zum Spreewald-entfernt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.268 m

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- im NG: 70 m² große Ferienwohnung
- Waschküche
- Werkstatt
- Partyraum; Scheune
- Wohnküche
- Rollläden

Das Wohnhaus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf je eine WE pro Etage mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Das Haus wurde ca. 1926 massiv errichtet und nach 1990 regelmäßig modernisiert, zuletzt in 2019.
Zuerst wurde 1992 eine Zentralheizung im Wohnhaus eingebaut; Energieträger ist hier Erdgas. 1994 wurden die Fenster modernisiert, im EG wurden Kunststofffenster, im OG i.W. Holzfenster eingebaut. Viele Fenster verfügen über manuell steuerbare Rollläden.
Das Dach des Wohnhauses wurde in 2007 neu gedeckt und auf der obersten Geschossdecke neu gedämmt.
In 2019 wurde mit einer erneuten Modernisierung der Wohnung im EG begonnen, ein Zimmer ist noch nicht ganz fertig.

Viel Platz gibt es im ehemaligen Stall. Hier wurde 1992 eine 3-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 70 m² WFL im OG ausgebaut. Weitere Räumlichkeiten sind vorhanden, die jetzt als Party-, Bastel- und Abstellraum genutzt werden, aber auch zu einer oder mehreren Ferienwohnungen umgebaut werden könnten. Das Nebengelass verfügt über eine eigene Heizungsanlage (ebenfalls auf Basis Erdgas), die Therme wurde 2015 erneuert.
An den ehemaligen Stall reiht sich ein Carport für mehrere Fahrzeuge an.
Rechtwinklig zu dem Carport grenzt die massiv errichtete Scheune an.

Folgende Medien liegen an: Strom, Kraftstrom, zentraler Trink- und Abwasseranschluss, Gas, Telefon/Internet. Alle Erschließungskosten sind bezahlt.

Die Immobilie macht einen ordentlichen Eindruck und wird absprachegemäß mit Verkauf frei.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.