Einfamilienhaus in guter und exponierter Wohnlage mit Fernsicht

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus ohne Keller, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet 126,10 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen Garagenanbau mit Stellplatz für ein Auto und einem Hauswirtschaftsraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1937 und wurde 1975 erweitert, zudem wurden Modernisierungen in den 1970er und 80er Jahren sowie 2010 durchgeführt. Eine separate Garage wurde 1998 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Küche, Flur, Wohnzimmer, Bad, und 2 Schlafzimmer auf insgesamt 76,10 m², ergänzt durch eine Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Raum mit einem Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer auf 50 m², zudem verfügt es über einen Balkon. Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend und bietet eine Fernsicht.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2010. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss 2,23 m und im Dachgeschoss 2,16 m. Der allgemeine Bauzustand ist durchschnittlich, jedoch sind zahlreiche Baumängel und -schäden vorhanden. Die Garage weist einen unterdurchschnittlichen baulichen Zustand auf und es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 195.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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