Außenansicht
Luftbild
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Eingangsbereich
Esszimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Blick über die Terrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Dachgeschoss
Gütesiegel
Googlebewertung
Ihr neues Zuhause auf der Schwäbischen Alb!
72535 Heroldstatt
- 365.000 €
- Kaufpreis
- 113,76 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 615,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
365.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
ab sofort
Grundstücksgröße
615,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8252491
Anbieter-Objekt-Nr.
5674
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Potential
Dieses charmante 1971 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Gelegen in der idyllischen Gemeinde Heroldstatt, bietet dieses Haus eine einladende Atmosphäre und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe empfangen, der Gäste freundlich willkommen heißt. Das Erdgeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für die Familie oder Gäste. Dazu ein baujahrestypisches Badezimmer und eine separate Gäste-Toilette. Die Küche und das offene Esszimmer bilden das Herzstück des Erdgeschosses und bieten reichlich Platz für kulinarische Genüsse und gesellige Zusammenkünfte. Das Highlight des Wohnbereichs ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem eingewachsenen Garten, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Das Kellergeschoss bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine geräumige Werkstatt für handwerkliche Projekte, eine praktische Waschküche sowie eine Speisekammer und einen Lagerraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Das Dachgeschoss präsentiert eine große Nutzfläche mit bereits vorhandenen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Dieser Bereich ist zur weiteren Nutzung und Gestaltung vorbereitet und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Garage mit Schwingtor, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Hinter der Garage befindet sich ein praktischer Geräteraum, der ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen geeignet ist. Eine lange Hofeinfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen grenzt an das Nachbargrundstück und bietet ausreichend Platz für Ihre Gäste.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Heroldstatt eine einladende Umgebung, reichlich Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Vollbad
- Garten
vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für Sie
attraktives Eckgrundstück
große Nutzfläche im Dachgeschoss zum Ausbau
Lagebeschreibung
Im Jahr 1973 schlossen sich die bis dahin selbständigen Gemeinden Ennabeuren und Sontheim zur neuen Gemeinde Heroldstatt zusammen. Heute sind die beiden über Jahre gewachsenen Orte durch ein modernes Gemeindezentrum verbunden. Heroldstatt ist eine lebendige Gemeinde, die durch Tradition und Fortschritt eine bemerkenswerte Infrastruktur geschaffen hat. Zeugnis dieser positiven Entwicklung sind die bis auf 2.700 angestiegene Einwohnerzahl sowie die Ansiedlung vieler Gewerbebetriebe. Heroldstatt liegt auf der Albhochfläche im Naturraum "Mittlere Kuppenalb", etwa 25 Kilometer westlich von Ulm, und gehört zum Landkreis Alb-Donau.
Das neu entstandene Gemeindezentrum beherbergt einige Einzelhandelsflächen, das Gemeindehaus, eine Mehrzweckhalle sowie das neue Kinderhaus. Letzteres bietet eine Kleinkindbetreuung ab 1 Jahr sowie eine Ganztagsbetreuung für Kinder ab dem 3. Lebensjahr. Ebenso bietet auch die Grund- und Werkrealschule eine Ganztagsbetreuung. Heroldstatt bietet Familien somit eine ideale Lebensgrundlage. Sonstige weiterführende Schulen befinden sich ca. 5 km entfernt in Laichingen.
Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke bestens abgedeckt. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den örtlichen Bäckern, Metzgern oder im Lebensmitteldiscounter. Die verschiedenen Vereine - wie Jugendclub, Musikverein, Albverein, Sportclub und einige mehr - bieten ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Das Umland lädt mit Attraktionen wie der Sontheimer Höhle und vielen Wanderwegen zur Erholung ein.
Die naheliegenden Bundesstraße B28 und Autobahn A8 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Regionen Stuttgart und Ulm. Busverbindungen bestehen in Richtung Laichingen, Blaubeuren und Schelklingen. Ein möglicher Bahnhalt in Merklingen könnte die Verkehrsanbindung überregional zukünftig noch weiter verbessern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ulm
Sophie Schlumpberger
Neue Straße 60
89073 Ulm
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Heroldstatt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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