Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus, welches ca. 1938 erbaut und in den 1990er Jahren wurden u. a. Fassade, Fenster, Heizung, Elektro, Wasser und Dach saniert.
Das Haus ist derzeit aufgeteilt in 5 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 58 m² und ca. 45 m² und zwei Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 58 m² und ca. 45 m².
Das Dachgeschoss wurde 1999 teilweise ausgebaut, hier ist eine ca. 32 m² große Wohnung vorhanden. Diese ist komplett möbliert und wurde bisher als Ferienwohnung vermietet. Ein weiterer Bereich des Dachbodens mit einer Größe von ebenfalls ca. 32 m² ist noch ausbaufähig.

Im Keller des Hauses befinden sich 4 Kellerräume und der Heizungs-/Trockenraum. Auf dem dazugehörigen Grundstück sind 3 Garagen vorhanden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachgeschoss ausbaufähig

- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
- EG: Wohnung 1 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 58 m² - vermietet
- EG: Wohnung 2 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 45 m² - vermietet
- OG: Wohnung 3 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 58 m² - eigengenutzt
- OG: Wohnung 4 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 45 m² - vermietet
- DG: Wohnung 5 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 32 m² - frei
- Dachboden ausbaufähig
- Keller mit 4 Kellerräumen, Heizungs- und Trockenraum
- Terrasse
- 3 Garagen

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.