Dreifamilienhaus in sehr guter Lage

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamiliendoppelhaushälfte befindet sich in sehr guter Lage von Laatzen-Rethen. Die Leinemasch, öffentliche Verkehrsmittel, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen.

Aufgeteilt ist das Haus in drei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen im Erd-, Ober- und im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind durch das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich auch die Garage.

In massiver Bauweise ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut wurde erst 2017/ 2018 die Dachgeschosswohnung neu ausgebaut. Zudem fand in den Jahren 2017/ 2018 eine Teilsanierung des Gesamtobjektes statt. U.a. wurde die Elektrik erneuert, die Bäder im Erd- und Obergeschoss teilweise saniert, das Treppenhaus renoviert, Maler- und Lackierarbeiten sowie eine Erneuerung der Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss durchgeführt, die Schließanlage erneuert sowie die Entwässerung an die aktuellen Vorgaben angepasst inkl. des Einbaus der Revisionsschächte.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zentral mitsamt der Warmwasseraufbereitung über eine erst 2019 erneuerte Gas-Brennwertheizung.

Zudem wurden die Fenster im Erd- und Obergeschoss 2009 erneuert.

Die Wohnungen im Ober- und im Dachgeschoss sind vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die Garage sind nicht vermietet und können eigengenutzt oder neu vermietet werden.

Fordern Sie nähere Unterlagen an. Gerne informieren wir Sie ausführlich.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnung EG ca. 82 m² frei
- Wohnung OG ca. 77 m² vermietet
- Wohnung DG ca. 67 m² vermietet
- Vollkeller
- Eigentumsgrundstück

- Heizungsanlage 2019 erneuert
- Gesamtobjekt teilweise saniert in den Jahren 2017/ 2018
- 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse und Garage frei
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon vermietet seit 2021 (Mieteinnahme aktuell 570 Euro kalt pro Monat)
- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vermietet seit 2020 (Mieteinnahme aktuell 490 Euro kalt pro Monat)

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de