**Provisionsfrei** Teilsaniertes Einfamilienhaus in Moordorf

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Moordorf, Südbrookmerland!
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Kanalnähe. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 137 qm verteilt sich dieses Haus auf insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, das sich ebenerdig befindet und somit besonders bequem zugänglich ist.
Das 30 qm große Wohnzimmer mit eigenen Kamin bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zudem stehen Ihnen im Dachgeschoss drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und die Möglichkeit, individuelle Rückzugsorte zu gestalten, bieten.
Das Hauptbadezimmer wurde 2022 komplett modernisiert und verfügt über moderne Spotlights, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und das Badezimmer in einem stilvollen Licht erstrahlen lassen. Eine ebenerdige Dusche wurde ebenfalls eingebaut, um Ihnen ein komfortables und barrierefreies Duscherlebnis zu ermöglichen.

Der Außenbereich besticht durch eine Stilvolle Zaunanlage mit kleiner Terrasse. Ein Terrassenzugang mit neuem Türelement wurde erst 2022 hinzugefügt. Der Terrasse angrenzend findet man einen Lagerraum, welcher genügend Platz für eine Werkstatt bietet. Des Weiteren können Sie eine weitere Auffahrt und Zuwegung vom hinteren Teil des Grundstückes hinzufügen.

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Ausstattung

Objektdetails:
Baujahr ca 1962
Grundstück 1000qm / Eigentum
Wohnfläche 137qm
Nutzfläche 20qm

Modernisierung (Chronologisch)
1972: Ausbau
Obergeschoss
1988: Fenster
2000: Küche
2006: Dämmung
Obergeschoss
2006: Elektrik, Regenrinne, Fenster im Wohnzimmer
2007: Estrich
Flur/Schlafzimmer
2008: neues
Dachfenster, Sanierung
Badezimmer/WC
2018: Neue Fenster Badezimmer
2022: Rohrverlegung der Heizungsrohre und Schaffung eines neuen Heizungsraumes
2022: Einbau einer effizienten Gastherme im o.g. Raum
2022: Malerarbeiten Erdgeschoss und Dachgeschoss (Wohnzimmer, Flur, Küche, Hauptschlafzimmer)
2022: Komplettsanierung Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
2022: Einbau neuer Fenster ( Flur Dachgeschoss und Diele)
2022: Neuverlegung Terrassenzugang
2022: Fußbodenheizung Badezimmer
2022: Spotbelichtung im Wohnzimmer, Terrasse

Die Zufahrtsstraße, samt Stellplatz wurde aus zeitlichen Gründen noch nicht ausgebaut.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de