Lichtdurchflutete, energieeffiziente Villa aus Holz, Glas und Stein

Objektbeschreibung

Einzigartiges, modernes Holzfachwerkhaus auf einem sonnigen Grundstück von ca. 922 qm in absolut ruhiger Waldrandlage in unmittelbarer Nähe des Falkenhagener Sees. Das Haus wurde 2008 in hochwertiger Holzskelettbauweise in einer Kombination aus Holz, Stein und viel Glas errichtet. Es überzeugt durch seine offene Bauweise mit hohen Decken und großflächigen, bodentiefen Fensterfronten auf der gesamten Süd- und Ostseite im Erdgeschoß und einer Glasschiebetür zur teilweise überdachten Terrasse. Auch im Obergeschoß mit seinem aufwendigen Sichtdachstuhl befinden sich in allen Zimmern bodentiefe Fenster. Dadurch entsteht ein heller, großzügiger Eindruck, der durch den warmen Farbton der Holzkonstruktion noch verstärkt wird. Der große Dachüberstand sorgt für einen guten Witterungsschutz der Fassade und liefert in Abhängigkeit des Sonnenstandes viel Licht und Wärme im Winter und Sonnenschutz im Sommer.

Im Erdgeschoß präsentiert sich der über 85 qm große, offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn/ Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche mit Mittelinsel, Granitarbeitsfläche und Induktionskochfeld. Hier befindet sich auch der raumteilende Kamin mit Außenbelüftung , der sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich einsehbar ist. Eine offener Eingangsbereich, ein vollständiges Bad mit offener Dusche und ein Hauswirtschaftraum ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoß. Die Bodenbeläge im Wohn/Essbereich und Eingangsbereich bestehen aus exquisitem indischen Granit.

Über das offene Treppenhaus im Eingangsbereich gelangt man in das eindrucksvolle Obergeschoß mit einer großzügigen Galerie, 4 Zimmern und einem großen Bad mit offener Dusche und Wanne. Das derzeit als Arbeitszimmer genutzte größte Zimmer verfügt außerdem über einen großen überdachten Balkon. Im gesamten Obergeschoß, außer im Bad, ist hochwertiges Parkett verlegt.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Doppelcarport in massiver Holzbauweise mit integriertem Gartenhaus und zwei Einfahrten, von denen eine mit einem elektrischem Tor ausgestattet ist.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-Modernes hochwertiges Holzfachwerkhaus in Holzskelettbauweise
-Großflächige bodentiefe hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung
-Oberlichtfenster im Erdgeschoß mit einer Deckenhöhe von 2,92 m
-Sichtbarer Dachstuhl im Obergeschoß
-Außendachdämmung
-Gasheizung
-Fußbodenheizung im ganzen Haus
-Solaranlage für Warmwasser
-Niedriger Energieverbrauch
-Fußböden aus indischem Granit und Parkett
-Moderne Küche mit Granitflächen und Mittelinsel mit Induktionskochfeld
-Doppelseitiger Kamin mit Außenluft
-Teilüberdachte Terrasse auf der Südseite
-Überdachter Balkon auf der Südseite
-Blitzschutz
-Glasfaser Anschluss für High Speed Internet
-Doppelcarport aus massivem Holz mit integriertem Gartenhaus
-Zwei Einfahrten, ein elektrisches Tor

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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