Provisionsfrei !!! Zweifamilienhaus / Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus / Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung „Mehrgenerationen-, Wohnen / Arbeiten oder auch Teilvermietung – Ein Haus, vielseitig nutzbar!
Wir bieten hier ein Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung, welches 1961 auf einem ca. 380qm großen Grundstück erbaut wurde.
Das Reiheneckhaus hat 161 qm und die
Einliegerwohnung 67,69 qm.
Das Haupthaus besteht aus drei Etagen und lässt sich durch seinen Grundriss flexibel und optimal nutzen. Der ausgebaute Dachboden mit eigenem Bad ist sehr geräumig und hell. Durch die im Anbau vorhandene abgeschlossene Wohnung bietet das Haus optimale Möglichkeiten. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Wohnhaus mit angeschlossenen Geschäftsräumlichkeiten oder sogar zur Teil-Vermietung ist möglich. Die Aufteilung in ein Zweifamilienhaus ist auch möglich.

Zum großzügigen Außenbereich gehört sich neben einer Garage und einem Durchgang zum Garten ebenso ein Stellplatz inklusive einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Aufteilung und Größe hervorragend für Familien (Mehrgenerationen) -auch mit größeren Kindern- und kann durch die anliegende, abgeschlossene Wohneinheit ideal für den persönlichen Bedarf genutzt werden. Alle Räume sind in einem sehr guten und sofort bewohnbaren Zustand.

Verkauf nach Absprache !

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Haupthaus
-6 Zimmer, Küche, Flur, Gäste-WC und Bad
-ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad
-voll unterkellert
-länglicher Flurbereich / Treppenhaus
-Gäste-WC mit Tageslicht
-neue, moderne Einbauküche
-großzügige Fensterfront sorgt für viel Licht
-Terrasse mit Garten
-zusätzlich überdachte Terrasse
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
-Alle Räume außer Schlafzimmer sind gefliest

Einliegerwohnung
-2 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche und Waschmaschinenschluss
-sehr großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche
-separater Zugang über die Straße
-innenliegende Verbindung zum Haupthaus möglich
-Zugang zum Garten (kann verändert werden)
Letzte Modernisierungen:
-2021 Sanierung Küche inkl. Leitungen
-2018 Sanierung Büro inkl. Leitungen
-2015 Sanierung Wohnzimmer inkl. Leitungen
-2013 Sanierung Dachboden inkl. Leitungen, Fenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht