Rheinblick! Südseite! Auf erholsamer Anhöhe gelegen

Objektbeschreibung

Sie wollen Wohnen und parallel vermieten? Sie suchen eine wertvolle Kapitalanlage?


Hier sind Sie goldrichtig!



Dieses liebevoll teilsanierte Zweifamilienhaus befindet sich in erholsamer Lage, auf einer Anhöhe in Neuwied-Irlich. Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von ca. 645 m².



Das in den 1960-er Jahren erbaute Haus bietet seinen neuen Eigentümern 2 Wohneinheiten auf circa 300 m² Wohnfläche, wovon 1 Wohneinheit mit ca.75qm (3 Zimmer) schon fertig saniert und bezugsbereit ist. Des weiteren besteht die Möglichkeit 3 Wohneinheiten daraus zu machen.



Im Jahr 2022-2023 wurden bereits diverse Modernisierungen an der Immobilie vorgenommen. Beispielsweise wurde die Heizung im Jahr 2023 getauscht. Geheizt wird mit einer, modernen Gastherme, alle zugehörigen Leitungen wurden ebenfalls in diesem Zuge erneuert. Im Dachgeschoss wurde das Dach von innen gedämmt. Die Grundrisse der Räumlichkeiten wurden teilweise verändert um die Wohnbereiche großzügiger zu gestalten. Die Elektrik im gesamten Haus wurde erneuert, ebenso wie die Sanitärleitungen. Alle Wasser- und Abwasserrohre wurden ausgetauscht. Die drei Badezimmer im Haus, wurden mit Liebe zum Detail saniert.



Genießen Sie außerdem Ihren großen Garten, in welchem Sie Ihre Wünsche verwirklichen können. Egal ob Gemüsebeet oder Poollandschaft. Ausreichend Platz ist in jedem Fall gegeben. Träumen Sie nicht länger, lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden!!



Zum Angebot zählen zudem 2 Garagen, sowie 3 weitere KFZ-Stellplätze.


OHNE MAKLERGEBÜHREN FÜR KÄUFER!!!!

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht