***MITTENDRIN STATT NUR DABEI*** Hotel in Sankt Goar

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das Hotel „Rheinhotel“ an der Loreley/Sankt Goar… direkt am Rhein.

Das traditionsreiche Hotel aus dem 18.Jahrhundert sticht mit seinem Wintergarten zur Promenade hervor. Mit 10 Zimmern (Einzel-,Doppel- & Familienzimmer) und dem gastronomischen Bereich ist man vom Massentourismus weit entfernt. Die Stammgäste schätzen die familiäre Atmosphäre.

Alle Zimmer befinden sich in einem einwandfreien Zustand und verfügen über neuwertige Bäder mit Duschen.

Im Dachgeschoss ist eine Eigentumswohnung mit der Fläche von ca. 63m² vorhanden, welche die zukünftiger Besitzer zum Wohnen selbst verwenden könnten. Der Dachspitz über ist ausserdem noch ausbaubar.

Die ausreichend öffentliche Parkplätze finden Sie gegenüber dem Hotels direkt am Rhein.

Die angebotene Immobilie befindet sich in absoluter 1a Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. WOHNEN, ARBEITEN, VERMIETEN:
Eigennutzung (Ein/Zweifamilienhaus)
Hotel/Gastronomie
B&B
Apartments auf Zeit
Ferienzimmern
usw.…
Die Lage in der Nähe des Markplatzes und der malerischen Fussgängerzone garantiert eine gute Vermietung bzw. gewerbliche Nutzung. Der Anlegeplatz der Personenschifffahrt auf dem Rhein befindet sich direkt gegenüber dem Hoteleingang.


Folgende Raumaufteilung im Objekt wird Ihnen geboten:

EG: Rezeption, Küche, Essbereich, Wintergarten
OG1: 5 Zimmer
OG2: 5 Zimmer
DG: 3 Zimmer Eigentumswohnung
DG (Dachspitz): Ausbaufähig

Das Hotel/Restaurant wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten.

Das Hotel eignet sich gleichzeitig am Besten für Beruf und Leben unter einem Dach.
Alles in allem, ein Objekt zum Verlieben! Sicherlich wird dieses schöne Haus auch Ihr Herz höherschlagen lassen.

Reizt Sie der Gedanke mit diesen Ideen?
Dann nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf!

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Ausstattung

Bemerkungen:
Denkmalgeschützes Hotel mit 417 m²
Grundstück mit 200 m²
Kaufpreis pro m²: 1 680 €
Massive Bauweise
Fenster mit Iso-Doppelverglasung
Insgesamt 10 Zimmern
1 Grossküche
1 Eigentümerwohnung
Zentrale Gasheizung
Originale aufgearbeitete Holztreppen und Holztüren
Gewölbekeller
Wintergarten
Direkter Blick auf den Rhein
Vorhandener Kundenstamm
High-Speed Internet (Vodafone 500 Mbit/s oder Telekom 300 Mbit/s)
Bahnhof nur 300m entfernt
Und viel mehr

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen wurden von dem Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben und für die Verfügbarkeit des Objektes wird durch den Immobilienmakler nicht übernommen und eine Haftung seinerseits wird ausdrücklich ausgeschlossen.


Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig nur beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für den Notar und das Grundbuchamt werden vom Käufer übernommen.

Hinweis auf das Geldwäschegesetz:
Der Geldwäschegesetz verpflichtet Immobilienmakler laut § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG die Identität eines Kaufinteressenten zu überprüfen.

Die Übergabe der Immobilie kann im gegenseitigem Einvernehmen auf Termin erfolgen. Den Zuschlag zum Kauf sowie die Besichtigung der Immobilie erteilt der Eigentümer ausschließlich bei Vorlage einer schriftlichen Bank-Finanzierungsbestätigung bzw. entsprechendem Bonitätsnachweis.
Finanzierungszusagen werden nur mit Banknachweis anerkannt.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer


*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

ENERGIEINFORMATIONEN
Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist die Ausstellung eines Energieausweises laut § 16 Absatz 5 EnEV (Energieeinsparverordnung) nicht notwendig.

 Energieträger: Gas
 Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht