Wohn- und Gaststättengebäude mit Fremdenzimmern

Objektbeschreibung

Zweiseitig angebautes Wohn- und Gaststättengebäude mit zwei Stockwerken und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einem Schankbetrieb/Restaurant. Es verfügt über vier Fremdenzimmer, eine Pächterwohnung, einen Saal, zwei Kegelbahnen und einen kleinen Innenhof/Biergarten. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, vermutlich aus dem frühen 20. Jahrhundert, mit einem Saalanbau im Jahr 1992. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, Zubehör- und Technikräume, Sanitäranlagen und die beiden Kegelbahnen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schankraum mit 19 Theken- und Sitzplätzen, ein Eingangs- und Gastraum mit 10 Sitzplätzen, zwei weitere Gasträume mit 12 und 6 Plätzen, ein Speiseraum mit 22 Plätzen, Technikräume, ein behindertengerechtes WC, eine Küche mit Nebenräumen sowie ein Gesellschaftsraum mit 50 Plätzen. Der Innenhof dient als Biergarten und bietet Platz für 25 Personen. Im Obergeschoss gibt es vier Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, während das Dachgeschoss eine Pächterwohnung mit zwei Zimmern und ein Personalraum mit Duschbad beherbergt.

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Die Ausstattung des Gebäudes kann insgesamt als veraltet beschrieben werden, und entspricht größtenteils dem Zustand der Renovierung aus dem genannten Jahr oder davor. Das Haus wirkt in gepflegtem und ansprechendem Zustand, jedoch sind neben den üblichen Renovierungsarbeiten auch umfangreichere Modernisierungen in naher Zukunft notwendig, um den Betrieb wettbewerbsfähig zu halten. Der Grundriss ist größtenteils standardmäßig und üblich. Obwohl das Objekt derzeit vermietet ist, hat der Mieter den Mietvertrag gekündigt, und dieser endet in naher Zukunft.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 349.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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