Mehrfamilienhaus 7 WE Kapitalanlage - für den Käufer provisionsfrei

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/292813/

Willkommen in Ihrem neuen Investment! Dieses einladende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 besticht durch seinen historischen Charme und eine äußerst attraktive Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 423 m² und 7 Wohneinheiten bietet dieses Gebäude eine ausgezeichnete Renditemöglichkeit. Das Grundstück erstreckt sich über 284 m² und ermöglicht die Nutzung eines Vollkellers sowie die Aussicht auf eine potenzielle Dachgeschossausbaureserve.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die für ihre Anbindung an Verkehr und Versorgungseinrichtungen bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage äußerst attraktiv für Mieter.

Das Gebäude wurde 1995 umfassend saniert, was für den heutigen Zustand spricht. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, jedoch bietet es die Chance, den Wohnraum zu erweitern und somit die Mieteinnahmen zu steigern.

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erzielt jährliche Netto-Mieteinnahmen in Höhe von ca. 28.000 Euro. Dies unterstreicht die Attraktivität des Mehrfamilienhauses als solides Investment mit beständigen Erträgen.

Diese Immobilie repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Mit seiner historischen Ausstrahlung, der soliden Bausubstanz, den bereits erwirtschafteten Mieteinnahmen und dem Potenzial für die Erweiterung des Dachgeschosses bietet dieses Mehrfamilienhaus zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
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Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327641807

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin

Haftungsausschluss:
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