Hausansicht mit Garten

Hausansicht mit Garten

Hausansicht Süd

Hausansicht Süd

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Esszimmer EG

Esszimmer EG

Tageslichtbad EG

Tageslichtbad EG

Einbauküche EG

Einbauküche EG

Wohnzimmer Zugang Balkon OG

Wohnzimmer Zugang Balkon OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Tageslichtbad OG

Tageslichtbad OG

Einbauküche OG

Einbauküche OG

Zimmer 1 DG

Zimmer 1 DG

Zimmer 2 DG

Zimmer 2 DG

Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück

55127 Mainz

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

750.000,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

1959

Grundstücksgröße

552,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

6

Portal-Objekt-Nr.

H8251461

Anbieter-Objekt-Nr.

342-05173

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf drei Etagen vielfältige Wohnmöglichkeiten und liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Einheit, bestehend aus Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und einem modernen Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, das im Jahr 2019 saniert wurde.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit als Geschäft genutzt, dies können Sie auf den Grundrissen sehen.

Das Obergeschoss spiegelt die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss wider, was Flexibilität und Komfort für Sie als Bewohner bietet.
Hier streckt sich ein großzügiger Balkon um das Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss wurde in den 70er Jahren ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer, das erste Zimmer hat ca. 13m², das zweite ca. 19m² mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20m. Ein Duschbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Diese Räumlichkeiten können perfekt als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden.

Das Zweifamilienhaus verfügt über ein großzügiges Grundstück mit einer Garage und vier weiteren Stellplätzen im Hof, was ausreichend Platz und Abstellfläche für Fahrzeuge und andere Gegenstände bietet.
In der Vergangenheit wurde einer der Stellplätze genutzt um eine Jacht abzustellen.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur.

Sonstige Angaben

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Lagebeschreibung

Mainz-Marienborn ist ein familienfreundliches Viertel, das durch seine günstige Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten beeindruckt. Die Wohngegend ist von Grünflächen und Spielplätzen durchzogen, ideal für Kinder. Die Marienborner Felder bietet eine entspannte Umgebung für Familienausflüge und Spaziergänge.

Schulen und Kindergärten in der Nähe tragen zur Bildungsförderung bei.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Schulweg erleichtert. Supermärkte und Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab, und lokale Märkte bieten frische Produkte.

Für Familienausflüge eignet sich die Nähe zu Mainz hervorragend. Historische Stätten wie der Mainzer Dom und das Gutenberg-Museum bieten lehrreiche Erlebnisse.

Radwege und Wanderpfade ermöglichen aktive Freizeitgestaltung. Insgesamt präsentiert sich Mainz-Marienborn als sicherer und kinderfreundlicher Ort für Familien mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Bildung und Freizeitaktivitäten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Immobilien GmbH Südwest
Katja Sollner
Rheinallee 84
55120 Mainz

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mainz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.