Titelbild
Terrasse mit Blick in den Garten
Rückansicht
Wohnzimmer
Renovierungsbeispiel Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick auf Eingang und Küche
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Zimmer Obergeschoss
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Zimmer Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Einziehen und Wohlfühlen!
90455 Nürnberg
- 689.000 €
- Kaufpreis
- 121,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 225,75 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
689.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2011
Verfügbar ab
01.06.2023
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,50 m²
Grundstücksgröße
225,75 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8250983
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/010460
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die äußerst gepflegte und neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2011 in Massivbauweise errichtet und seither von den Eigentümern selbst bewohnt.
Im Erdgeschoss bildet der helle und modern gestaltete Wohn- und Essbereich den zentralen Wohnmittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie über die breite Terrassentür auf die sonnige Südterrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Hier können Sie ruhige Stunden am Feierabend genießen.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der offene Bereich hin zum Essplatz unterstreicht das zeitgemäße Wohnkonzept.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichwertige und geräumige Zimmer, die sowohl als Schlaf- aber auch als Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlich auf dieser Wohnebene befindet sich das erneuerte und mit einer großen begehbaren Dusche ausgestattete Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss ist bereits als großes Dachstudio ausgebaut. Neben den Dachflächenfenstern sorgt auch ein bodentiefes Fenster in der Giebelseite für ausreichend Licht und Wohlbefinden. Ein zweites Duschbad rundet diese Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert und biete somit ausreichend zusätzliche Staufläche.
Die übergroße Garage befindet sich direkt neben dem Haus und biete mit ihrem Strom und Stark-Strom-Anschluss die Möglichkeit die E-Automobilität uneingeschränkt nutzen zu können. Das Tor ist elektrisch betrieben und der Stellplatz davor erspart die lästige Parkplatzsuche
Überzeugen Sie sich selbst vom modernen Wohnambiente frei nach dem Motto:
Einziehen und Wohlfühlen!
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Baujahr 2011
- ca. 121 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer/ evtl. 5. Zimmer möglich
- ca. 225 m² Grund
- übergroße Garage mit Starkstrom direkt am Haus (renoviert 2020)
- elektrisches Garagentor
- erneuerte Südterrasse (2019)
- Sichtschutzzaun neu (2017)
- Gaszentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster
- elektrische Rollos (2017)
- Fliegengitter (2019)
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche (2018)
- Malerarbeiten im ganzen Haus (2021)
- Vollholztreppe
- ausgebautes Dachgeschoss mit Studio und Badezimmer
- Einbauküche, Hülsta-Schrank, Badmöbel und Schlafsofa mit einem Wert
von ca. 25.000,- EUR bereits inklusive
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Herpersdorf in einer ruhigen Wohnlage. Dieses Gebiet gestaltete sich erst in den letzten Jahren zu einer gewachsenen Wohngegend für junge Familien. Zusammen mit den Ortsteilen Gaulnhofen, Pillenreuth, Worzeldorf und Weiherhaus gehört der Stadtteil zu den bevorzugten Wohngegenden im Nürnberger Süden – an der Grenze zu Roth und Schwabach. Vorort finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergärten. Verkehrsanschluss bietet Ihnen das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien des Verkehrsverbunds Nürnberg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Alexandra Schrittesser
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
