Hinter der Klinkerfassade verbirgt sich toller Wohnraum
Verwandeln Sie das Grundstück Schritt für Schritt in einen Traumgarten
Hecken und Sträucher trennen das Grundstück vom Nachbarn
Die wettergeschützte Terrasse lädt zum Entspannen ein
Gute Beleuchtung macht das Heimkommen angenehm
Hier ist Platz für eine Küche
Im Erdgeschoss gehen die Räume ineinander über
Mit der Schiebetür werden Wohn- und Essbereich getrennt
Vom Wohnzimmer erfolgt der Zugang direkt auf die überdachte Terrasse
Toller Raum für ein Arbeitszimmer
Das Tageslichtbad wartet auf eine Modernisierung
Im Obergeschoss verbindet der Flur die Räume
Auch im Obergeschoss sind Küchenanschlüsse vorhanden
Schön geräumig sind auch die Zimmer im Obergeschoss
Funktionales Duschbad im Obergeschoss
Geborgen und geschützt wohnen Sie unter der Schräge
Wellness im eigenen Haus
Tiefgarage im Kellerbereich
Heizung und Haustechnik verstecken sich im Keller
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der geräumige Kellerraum
Keller mit Musterausstattung
Erdgeschoss mit Mustermöblerierung
Dachgeschoss mit Mustermöblierung
Ihre Finanzierungslösung
Makler Nr. 1
Ideen für die Zukunft
26384 Wilhelmshaven
- 179.000 €
- Kaufpreis
- 135,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 668,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
668,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8250909
Anbieter-Objekt-Nr.
1965
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Eine gelungene Mischung aus Ruhe, Ordnung und Gemütlichkeit strahlt dieses hübsche Klinkerhaus aus. Innen besticht es durch den klar strukturierten Grundriss, der eine gute Basis für zeitgemäßes Wohnen bietet. Die klassische Diele dient als Empfangsraum, der in den Flur übergeht. Die Küche, das Bad sowie ein Kinderzimmer und der durch eine Schiebetür getrennte Wohn-Essbereich sind von hier zu erreichen. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine weitere Küche befinden sich im Obergeschoss. Die Garage ist im Keller integriert, außerdem sind hier noch ein Heizungsraum, zwei Lagerräume und eine Sauna vorhanden. Weitere Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss. Der Garten lockt mit einer überdachten Terrasse und einer soliden Gartenhütte. Auf der robusten Rasenfläche können Kinder nach Herzenslust spielen. Das Erbbaurecht der Stadt Wilhelmshaven läuft noch bis zum 31.07.2053, der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 306,88 Euro. Die nächste Anpassung erfolgt zum Januar 2025.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Gartenhaus
Keine Frage, hier besteht Renovierungsbedarf. Boden-und Wandbeläge müssen ebenso erneuert werden wie die Sanitärbereiche und die Küche. Einige Fenster sind schon ausgetauscht und mit Rollläden ausgestattet. Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2004 eingebaut. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 260,3 kWh /(m².a) EEK: H.
Sonstige Angaben
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Im Herzen der Stadt befindet sich das beliebte „Villenviertel“. Die größtenteils vom Jugendstil geprägte Bebauung sorgt für eine besonders hohe städtebauliche Qualität. In diesem Stadtteil gibt es überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser umgeben von viel Grün. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Wilhelmshaven
Markus Schmidtmann
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
26389 Wilhelmshaven
Kaufpreis 289.000,00 €
26388 Wilhelmshaven
Kaufpreis 219.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wilhelmshaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
