Besser als jede Eigentumswohnung - Liebevoll und von Meisterhand saniertes 1-2 Familienhaus

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll kernsanierte Wohnhaus, das den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereint, stellt eine tolle Alternative zu jeder Eigentumswohnung da. Denn es gehört weder ein Garten noch ein größeres Grundstück zum Haus.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche, die in zwei separaten Einheiten (3 ZKB und 4,5 ZKB) oder als eine großzügige Wohnung (8,5 ZKB) genutzt werden können.

Das um 1900 erbaute Haus wurde umfangreich und absolut stilgetreu saniert, es befindet sich in direkt bezugsfähigem Zustand. Wer dem Haus noch etwas persönliche Note verpassen möchte, der kann dies in Form der Fassadenrenovierung tun.

Besonders hervorzuheben ist die große sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen im Innenhof eine Terrasse (z.B. für Ihren Mieter) und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Erleben Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieses einzigartigen Altbauhauses und lassen Sie sich von seinem besonderen Flair verzaubern. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stilvoller Innenausbau von Meisterhand geschaffen; Neuwertige Gasbrennwertheizung; Große Dachterrasse
- Geteilter Innenhof

- Als EFH mit 8,5 Zimmer, Küche und zwei Bädern oder mit einer Mieteinheit im EG in zwei Wohneinheiten mit 3 ZKB im EG und 4,5 ZKB im OG und DG nutzbar
- Stilechter und hochwertiger Innenausbau
- direkt bezugsfähig
- Dielenparkettböden
- Moderne Bäder
- Zwei Einbauküchen
- Neue Gasbrennwertheizung (Bj. 2022)
- Holzfenster 2-fach verglast
- PKW-Stellplatz im Hof
- Terrasse im Hof
- sonnige Dachterrasse
- Keller und separater Abstellraum

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

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