Alles außer gewöhnlich

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem Haus der vielen Möglichkeiten. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Neetze und hat eine Wohnfläche von ca. 164 m². Ein kleiner Teil des Hauses stammt aus dem Jahr 1951. Es folgten umfangreiche Modernisierungen in allen Bereichen und ein großzügiger, moderner Anbau im Jahr 2015. Heute erwartet Sie ein gemütliches, zukunftsfähiges Zuhause, das Ihnen das Leben und Arbeiten unter einem Dach, das Führen einer kleinen Praxis oder auch die Teilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht.

Mit der umfangreichen technischen Ausstattung (Photovoltaik, Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung, wasserführender Kaminofen, zweiter Kaminofen, Gastherme) sind Sie in diesem liebevoll gestalteten Familienheim für die Zukunft gut gerüstet.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 1.036 m² und ist mit vielen Details und einem reichhaltigen Pflanzenbestand angelegt.

Das Haus besitzt zwei Eingänge. Durch einen gelangen Sie in den ursprünglichen Teil. Hier erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine zweite kleine Küche und zwei Zimmer. Aus einem haben Sie Zugang zum Wintergarten. Dieser wird heute als Arbeitszimmer genutzt. Hier genießen Sie vom Schreibtisch einen wundervollen Blick auf die Blütenpracht des Gartens.

Der zweite Eingang führt Sie in den modernen Anbau auf der Südseite. Im Eingangsbereich finden Sie Platz für Ihre Garderobe und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das dahinterliegende Wohnzimmer wird durch die Galerie in einen kuscheligen Wohnbereich mit Kaminofen und einen luftigen Essbereich unterteilt. Eine massive Holztreppe führt Sie auf die Galerie. Über diese erreichen Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad im Dachgeschoss.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Moderner Anbau (2015) mit ca. 90 m² Wfl.
- drei Tageslichtbäder
- zwei Küchen mit Einbauten
- Photovoltaikanlage mit 31 Modulen
- zwei Röhrenkollektoren zur WW-Aufbereitung
- wasserführender Kaminofen
- zweiter Kaminofen
- Wintergarten
- Garten mit Schwimmteich
- zwei überdachte Terrassen
- Schuppen
- Gewächshaus
- Carport mit Abstellraum

Eigentumsgrundstück: 1.036 m²

Erdgeschoss:
- Eingang zum ursprünglichen Siedlungshaus
- Küche (ca. 11 m²) mit Korkboden
- Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Korkboden
- Wohnzimmer (ca. 17 m²) mit Buchendielen und Kaminofen
- Wintergarten (ca. 16 m²) mit Korkboden
- gefliestes Tageslichtbad (ca. 4 m²) mit Badewanne
- zweite Küche (ca. 11 m²) mit Eichendielen
- überdachte Holzterrasse (ca. 12 m²) vor dem Eingang zum Anbau (2015)
- gefliester Eingangsbereich mit Garderobe (2015)
- gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch,
Handtuchheizkörper, WC und Fußbodenerwärmung (2015)
- Wohnzimmer (ca. 35 m²) mit Seekieferdielen und wasserführendem Kaminofen (2015)
- Abstellraum mit Technik (2015)

Dachgeschoss:
- Galerie (ca. 7 m²) mit Fichtenholzdielen (2015)
- Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit Fichtenholzdielen (2015)
- kleiner Ankleideraum am Schlafzimmer (2015)
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Bidet und WC

Kellerraum (ca. 15 m²) mit Belüftung

Technische Ausstattung:
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaikanlage mit 31 Modulen
- zwei Röhrenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung und 700 Liter-Wasserspeicher
- wasserführender Kaminofen (2015) im Anbau
- Holzofen (2009) in einem Wohnzimmer
- Gastherme im Badezimmer (gewartet und betriebsbereit)

Außengelände:
- überdachte Holzterrasse (ca. 12 m²) vor dem Eingang
- überdachte gepflasterte Terrasse (ca. 15 m²)
- angelegter Garten mit Schwimmteich und reichhaltigem Pflanzenbestand
- Brunnenbohrung
- großer Schuppen mit ausgebautem Archiv (2011)
- Kinderspiel-haus, Gewächshaus, Holzlager
- Carport mit einem Pkw-Stellplatz und Abstellraum

Sonstige Angaben

Durchgeführte Anbauten und Modernisierungen:

- ca. 1957: Anbau Windfang mit einem unterkellerten Nebenraum
- ca. 1963: Erneuerung Außenwände
- ca. 1980: Anbau eines Schlafzimmers
- ca. 2004: Anbau in hochwärmegedämmter, ökologischer Holzrahmenbauweise
- ca. 2004: Errichtung Carport mit einem Pkw-Stellplatz
- ca. 2010: Errichtung Wintergarten
- ca. 2011: Neubau des Schuppens mit Ausbau eines Archivs
- ca. 2012: Dacheindeckung Bestandsgebäude und Isolierung und Eindeckung
des Wintergartens
- ca. 2015: Anbau zur Südseite mit Dachgeschoss in ökologischer Holzrahmenbauweise
mit dänischen Holzfenstern

Das Haus ist mit einer Gastherme und einem wasserführenden Kaminofen ausgestattet. Sie haben die Wahl. Beide können separat zum Heizen aller Räume genutzt werden. Auch eine Kombination ist möglich. Die Gastherme muss nicht in Betrieb sein.

Die aktuellen Eigentümer haben eine Präferenz und heizen seit einigen Jahren das gesamte Haus mit Holz.





Es gibt noch viel mehr zu entdecken und ich lade Sie gern zu einer Besichtigung ein.

Bitte teilen Sie mir zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mailadresse, Telefonnummer) mit. Anschließend erhalten Sie das ausführliche Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos und einem virtuellen Rundgang durch dieses Einfamilienhaus und den Garten. Rufen Sie mich bitte anschließend an, wenn Sie einen Besichtigungstermin abstimmen möchten. Vielen Dank.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de