Hochwertig - zum Einziehen und Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Kernsanierung und Anbau des Hauses erfolgten 1996: Kunstschieferdach, Fassade, Holzisolierfenster inkl. Schall- u. tlw. Wärme- u. Insektenschutz, neue Hausanschlüsse, Treppen- haus mit Granit, hochwertiges Bad mit Wanne/Dusche, gr. Küche mit Zugang zur 40m² Terrasse, Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor, DG gedämmt, 2 Räume mit Lüftungsanlage,
EG: ELW, 1.OG/DG: Wohnzimmer, Küche, Bad; DG: 2 Kinder-, 1 Schlafzimmer, AR, Spitzboden

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Ausstattung

Das teilunterkellerte EFH wurde 1995/1996 kersaniert und 1996 um einen Anbau erweitert. Es ist hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung, die z.B. für Eltern oder Kinder genutzt werden kann.
Im Ober- und Dachgeschoß erstreckt sich die ca. 100m² große Wohnung. Im Obergeschoß befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, das Bad und der Flur. Von der Küche aus gelangt man auf die schöne 40m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist. Im DG befinden sich drei weitere Zimmer, eine Diele und ein Abstellraum. Zwei Räume sind mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.
Im Anbau im EG befindet sich die Doppelgarage, eine Werkstatt sowie der Hausanschluss-/Fahrradraum mit WC und Waschmaschinenanschluss.
Vom Flur aus erreicht man im EG die Einliegerwohnung, Doppelgarage, und die Wirtschaftsräume. Das Garagen-Sektionaltor ist mittels Fernbedienung steuerbar. Über dem der Doppelgarage befindet sich die große Dachterrasse. Das Treppenhaus selbst ist mit Granit ausgestattet.
Die Holzfenster wurden nach und nach auf Schall- und tlw. Wärmeschutz umgebaut. Die elektrischen Rollläden verfügen über Fernbedienung und tlw. über Insektenschutz, im EG komplett.
Die Immobilie wird von einer Gasheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Die Immobilie liegt am Mülsenbach. Es gab bisher keine Überschwemmungsschäden. Die angrenzende Natursteinmauer entlang des Baches wurde 2014 vorbeugend abgedichtet und das Mauerwerk verpresst. Das Grundstück hat einen kleinen Garten an der Giebelseite, welches um eine gepachtete Fläche von der Gemeinde von 30m² erweitert wurde.

Das Baujahr von 1880 und die letzte Kernsanierung im Jahr 1996 machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Neubau-Angebot. Derzeit wird sie eigengenutzt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Bei Verkauf wird die Immobilie leer gezogen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Mülsen ist die größte Gemeinde in Sachsen. Sie erstreckt sich 17 Kilometer im Landkreis Zwickau entlang des Mülsenbachs. Zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie mehrere Kindergärten sorgen für die Bildung des Nachwuchses. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Durch die Gemeinde Mülsen St. Jacob führt die B173 von Zwickau nach Lichtenstein. Ebenso ist die Gemeinde an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Sonstige Angaben

Mülsen ist die größte Gemeinde in Sachsen. Sie erstreckt sich 17 Kilometer im Landkreis Zwickau entlang des Mülsenbachs. Zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie mehrere Kindergärten sorgen für die Bildung des Nachwuchses. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Durch die Gemeinde Mülsen St. Jacob führt die B173 von Zwickau nach Lichtenstein. Ebenso ist die Gemeinde an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.