Exklusives Mehrfamilienhaus inkl. Stellplätzen und Einbauküchen!

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, 12 Tiefgaragen- und 8 Außenstellplätzen. Zusätzlich ist jede Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Haus bietet vielen Annehmlichkeiten in guter Wohnlage von Kahl am Main.

Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre Exklusivität und Individualität in Verbindung mit der sorgfältigen Materialauswahl bei der hochwertigen Ausstattung aus.

Ihr neues Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

2 x 2 Zi.-Whg. mit ca. 56,19 m²
2 x 2 Zi.-Whg. mit ca. 60,86 m²
4 x 3 Zi.-Whg. mit ca. 115,36 m² (auch als 4 Zimmer-Whg. möglich)
2 x 4 Zi.-Whg. mit ca. 115,34 m²

12 x ebenerdige Tiefgaragenstellplätze
8 x Außenstellplätze
10 x Kellerräume
1 x Aufzug

Alle Wohnungen sind mit schönen Einbauküchen ausgestattet und verfügen über schöne Balkone.

Die jährliche Netto-Soll-Kaltmiete bei Erstvermietung liegt bei ca. 200.000€.

Die bis ins letzte Detail sorgfältig geplanten Wohnungen bieten einen barrierefreien Zugang vom Grundstück bis in die Wohnungen und damit auch in Verbindung mit der Ausstattung viel Komfort für die wohnliche Nutzung.

Für Fahrräder steht ein separater Abstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnungen wurden nach KFW 55 und Schallschutzklasse DIN 4109 errichtet.

Lassen auch Sie sich von dieser Kapitalanlage überzeugen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.

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Ausstattung

Die Wohnungen erfüllen Wohnträume und werden den modernsten architektonischen Ansprüchen gerecht. Große, überwiegend bodentiefe Fenster öffnen einen Blick in die Weite und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören

+ effektive und großzügige Grundrisse
+ moderne Bauweise
+ barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
+ überwiegend barrierefrei gestaltete Grundrisse
+ Aufzug vom Untergeschoss bis in die oberste Etage
+ Videogegensprechanlage

+ überwiegend sonnenverwöhnte Balkone
+ Fenster mit einer 3-fach-Isolierverglasung
+ elektrische Rollläden
+ überwiegend bodentiefe Fenster

+ raumweise regelbare Fußbodenheizung
+ Antennen- und Netzwerkanschlussdosen in allen Zimmern
+ moderne Fliesen mit Edelstahl-Abschlussleisten in den Bädern
+ überwiegend Tageslichtbäder
+ superflache Duschbereiche mit Regendusche

+ Außen- und Tiefgaragenstellplätze
+ Kellerraum zu jeder Wohnung
+ Pellet-Heizung

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info