Einfamilienhaus, BJ 2004, in guter Wohnlage im OT Rheda - Neuer Preis

Objektbeschreibung

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Weihnachten im eigenen Haus. - Hier ist es möglich!

Sobald Sie dieses äußerst schöne Immobilie erreicht haben, spüren Sie nicht nur den Charme des Hauses, sondern vor allem auch die ruhige und ansprechende Siedlung, in der das Haus liegt. Diese naturgebundene Lage ermöglicht dabei hervorragende Strecken für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger.

Wenn Sie das Haus betreten und im aufgeschlossenen Flur stehen, können Sie praktischerweise durch diesen alle Räume im Erdgeschoß erreichen. In diesem idealen Flur befindet sich zusätzlich noch eine Haussprechanlage.

Die helle Küche, verfügt über genug Platz, so das hier die Möglichkeit besteht sie mit einer Küchenzeile und einem gemütlichen Esstisch auszustatten. Ein Pluspunkt ist, dass einen seitlicher Ausgang zur Terrasse / zum Garten gibt, sodass Sie direkt neben der Küche anliegend an sonnigen Sommernachmittagen grillen und einen kurzen Weg haben..

Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches einen Zugang auf den nach Süden gerichteten Garten gewährt, können Sie einen Ausblick in den Garten genießen, währenddessen Sie sich vor dem bestehenden Kamin an kalten Tagen aufwärmen können.

Weiter, im möglichen Büro, haben Sie die Option Ihren Schreibtisch Richtung Südseite zu stellen, da Sie auch hier einen wunderschönen Blick und Zugang in Ihren Garten haben. Sollte die Arbeit zu viel werden, können Sie an der frischen Luft abschalten und Ihren Kaffee draußen genießen. Optional können Sie auch die Wand zwischen dem eigentlichen Wohnzimmer und dem möglichen Büro entfernen, sodass sich ein besonders großer Wohnbereich ergibt.

Im großen Garten befindet sich ein Gartenhäuschen, was optimale Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Hobbybedarf bietet. Ebenfalls hat hier eine überdachte Ablagefläche ihren Platz, welches Sie für Ihr Holz passend zum Kamin nutzen können. Da der Garten nach Süden gerichtet ist, können Sie zu allen Jahreszeiten sonnige Stunden genießen. Außerdem besteht die Möglichkeit vom Garten aus, die Garage zu erreichen, die über einen Seiteneingang verfügt.

Ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster, findet im Erdgeschoss ebenfalls seinen Platz.

Direkt daneben befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, welcher genug Platz für Schränke, Waschmaschine & Trockner gewährt. Besonders in diesem Raum ist aber der eigene seitliche Zugang zum Hause. Auf kurzem Weg gelangen Sie hier zu Garage. Ideal auch für Kinder, die mit dem Fahrrad unterwegs sind.

Über die geschmackvolle Treppe gelangen Sie vom Erd- ins Obergeschoss. Der praktische und einfache Flur bietet Eingang in alle Räume.

Das helle Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken verfügt über ein Fenster, sodass genug Tageslicht ins Bad kommt und ein effektives Lüften möglich ist.

Drei weitere ähnlich geschnittenen Räume auf dieser Ebene ermöglichen eine vielseitige und individuelle Raumnutzung, was das Haus besonders interessant und attraktiv macht. Somit ist das Haus für Menschen in unterschiedlichsten Lebenssituationen geeignet (Eltern, Ehepaare,…).

Sollten Sie zusätzlichen Stauraum neben der Garage und dem Hauswirtschaftsraum benötigen, bietet Ihnen der Spitzboden mit ausreichend Platz diese Option. Dieser wurde ausgebaut und mit einer Heizung ausgestattet.

Die Garage ist mit einem funkgesteuerten Sektionaltor ausgestattet und verfügt, wegen der früheren Nutzung als Werkstatt, über zahlreiche Steckdosen, einschließlich eines Starkstromanschusses. - Dieser bildet die perfekte Basis für eine Wallbox.

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Ausstattung

+++ 418 m² Eigentumsgrundstück
+++ 122 m² Wohnfläche 112,4 + ca 10,0 Terrasse
+++ 5 Zimmer
+++ Kamin
+++ Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
+++ Gäste-WC
+++ Haussprechanlage
+++ modernerer, pflegeleicht angelegter Garten
+++ Gartenhaus
+++ Garage mit Sektionaltor
+++ überdachte Terrasse in Aluminium mit Überschattung
+++ 2 Freistellplätze + 1 Garagenstellplatz
+++ Spitzboden ausgebaut (Dachfenster / Heizung)

Sonstige Angaben

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Kontaktieren Sie uns gerne:
Tel.: +49 5424 308 9002
Mobil: +49 163 2310 417
Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
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