Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1894
Grundstücksgröße
689,00 m²
Anzahl Bäder
2
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8250093
Anbieter-Objekt-Nr.
24SIAC1080
Bonitätsauskunft
...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Monschau-Kalterherberg, das ca. 1894 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht. Das Fachwerkhaus verfügt über eine Wohnfläche von 180 m² und bietet auf zwei Etagen insgesamt 7 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Alte Details wie die historischen Bodenfliesen im Flurbereich, eine alte Messingpumpe oder die alten erhaltenswerten Pflastersteine im Außenbereich sind charakteristische Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial, das durch die angrenzende Scheune und den alten Stall gegeben ist. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder individuelle Gestaltungsideen umzusetzen.
Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die idyllische Lage in Monschau-Kalterherberg. Es eignet sich ideal für Liebhaber von historischen Gebäuden und Individualisten, die Wert auf ein einzigartiges Wohnambiente legen.
Die vorhandenen Renovierungs- und Umbaukosten unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sind mit einzuplanen. Ein Entfernen des alten Stalls ist ebenso denkbar um den Gartenbereich zu vergrößern.
- Denkmalschutz
- Kunststofffenster mit Isolierglas aus 1998
- Gaszentralheizung aus 1998
- Flüssiggastank
- 2-3 Stellplätze auf dem Grundstück
- die historischen Fliesen, die alten Pflastersteine sowie eine Messingpumpe im Flur stehen nochmals unter erweitertem Denkmalschutz
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage des Monschauer Stadtteils Kalterherberg. Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants, Arzt etc.) zurückgreifen.
Über die Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die Nachbarkommunen Imgenbroich und Simmerath innerhalb von ca. 10 bis 15 Autominuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Die Altstadt von Monschau bietet zudem eine malerische Umgebung mit historischem Charme und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel und das "Hohe Venn" mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Der Vennbahnweg für Radtouren oder Wanderungen ist nur wenige Minuten entfernt.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen Immobilien GmbH
Carmen Kosok
Monnetstraße 24
52146 Würselen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Monschau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.