Eine besondere Gelegenheit - Charmante Altbauvilla mit 2 Wohnungen und 3 Garagen in Feldrandlage

Objektbeschreibung

- Liebhaberobjekt - Ein Haus der besonderen Art -



Hier können Ihre Wünsche in Erfüllung gehen.



Bei diesem top gepflegten 2-Familienhaus handelt es sich um ein freistehendes Haus aus dem Jahr 1932, welches in den 60er Jahren umfassend Umgebaut wurde. Der Altbau-Charme kombiniert mit moderner Ausstattung verleiht dem Haus ein besonderes Wohnambiente.



Auf dem 840m² großen Grundstück (ca. 16,5m breit + 51 tief) befindet sich ausserdem noch ein Anbau mit Garage, Sommerküche und WC, sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Hinter den Garagen können auf der ca. 300m² großen Grünfläche auch Gartenliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.



Die insgesamt ca. 225m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Die Hauptwohnung im EG und OG mit ca. 175m² und die Dachgeschosswohnung mit ca. 50m².



Raumaufteilung:

EG: Flur, Küche, Vorraum vom 2. Eingang, Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne, Esszimmer, Wohnzimmer (Wfl. ca. 88m²)

OG: Gästezimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer mit Waschbecken und separater Dusche (Wfl. ca. 87m²)

DG: 2-ZKB Wohnung (Wfl. ca. 50m²)

UG: Weinkeller, Kellerbar, Heizungsraum, Waschküche, Geräteraum (Nutzfl. ca. 80m²)



Im Treppenhaus befindet sich im EG und OG jeweils ein WC.



Die 2-ZKB Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet.

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Ausstattung

- ÖL Zentralheizung 2006

- Holzfenster Doppelverglasung 1977

- Böden: gepflegte Holzdielenböden

- neuwertige Einbauküche 2018

- elektrisches Garagentor

Sonstige Angaben

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