Gemütliches Einfamilienhaus im alten Ortskern

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus wurde im ca. 1911 im alten Ortskern an der Kreuzung ruhiger Nebenstraßen errichtet. Durch mehrere Umbau- und Renovierungsmaßnahmen wurde es auf einen neueren Stand gebracht, zuletzt im Jahr 1978. Danach erfolgten notwendige Erhaltungsmaßnahmen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen im Hochparterre und dem ausgebauten Dachgeschoss. Im Untergeschoss treffen wir auf einen Gewölbekeller, der auch im Sommer kühl ist. Durch Ausbau der ehemaligen Scheune entstand eine sehr geräumige Garage mit Lagermöglichkeiten, darüber befinden sich Wohnräume des Dachgeschosses.

An das Haus wurde ein Schuppen angebaut, der sich zur Lagerung von Kachelofenholz und Gartenwerkzeugen eignet. Ein südlich und östlich ausgerichteter Garten rundet dieses schöne Grundstück ab. Dieser ist über einen Ausgang im Wohnzimmer erreichbar.

Das Haus ist grundsätzlich von ordentlicher Bausubstanz, das Dach ist in Ordnung, die Wände sind sogar mit einem Isolierputz versehen. Küche und Bad sind im Stil der 80er Jahre und können sofort benutzt werden. Im Erdgeschoss sorgt ein schöner gemauerter Kachelofen für wohlige Wärme, das Dachgeschoss wird über Nachtspeicheröfen beheizt; die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Standboiler.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

Untergeschoss:
Teilunterkellerung mit einem Gewölbekeller

Erdgeschoss/Hochparterre:
Geräumiges Wohnzimmer - südwärts ausgerichtet
Küche mit angrenzendem Essbereich, abgetrennt durch eine offene Fachwerkwand
Gästetoilette
Eingangsbereich mit Treppenhaus und Garderobe

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer
Ankleidezimmer
2 Kinderzimmer
Durchgangszimmer/Spielzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschtischen, sowie dem Warmwasserbehälter und einem Waschmaschinenplatz

Garage und Anbau mit Schuppen und Lagerraum

Das Haus wird durch einen großen und sehr schönen gemauerten Kachelofen geheizt, ergänzt durch Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Standboiler.

Im Erdgeschoss ist der Boden mit Terrakottafliesen belegt, im Dachgeschoss mit Fliesen im Bad, in den Räumen mit PVC und Teppichboden.

Sonstige Angaben

Das Haus ist geräumt und kann nach Abwicklung des Kaufvertrags zügig übergeben werden.

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