Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Linnich

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 405 m² großen Grundstück wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Zentrum von Linnich im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet und von seinen derzeitigen Eigentümern mit Sachverstand und geschmackvollen Umbauten kontinuierlich an die Bedürfnisse unserer Zeit angepasst.
Photovoltaikanlage, Lithium-Speichersystem, Wallbox und Solarthermie zur Brauchwassererwärmung einerseits sowie Dachsanierung, die Neugestaltung des Innenhofes mit großem Hoftor, ein neuer Fassadenanstrich inkl. Austausch der Fensterbänke andererseits sind nur einige der Projekte, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss und eine spektakuläre Maisonett-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, verbunden durch eine Wendeltreppe. Diese Wohnung bietet Ihnen neben einem weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin und einem abgetrennten Bereich für Homeoffice auch den Zugang zu einer außergewöhnlichen Dachterrasse mit Außengrill.
Ergänzt wird die Wohnfläche durch interessant gestaltete Nutzfläche.
Im Innenhof finden Sie neben mehreren PKW-Stellplätzen auch die Zufahrt zu zwei geräumigen Garagen. In der ersten Garage befindet sich zur Zeit eine Werkstatt. Hier kommen Hobbyschrauber voll auf Ihre Kosten! Die Deckenhöhe der zweiten Garage bietet Ihnen sogar die Möglichkeit des Einbaus einer Hebebühne.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Regenwasserzisterne
- Rollläden
- Photovoltaik
- Solar

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de