Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht mit Garage
Außenansicht Wintergarten
Garten
Carport
Wintergarten
Kamin Wintergarten
Eingangsbereich
Ess- Wohnbereich
Wohnen
Kochen
Bad mit Dusche im EG
Treppenhaus
Tageslichtbad im DG
Badewanne im DG
Schlafen
Ausblick
Kellerraum
Heizung
Heiztanks
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoß
Ihr Ansprechpartner
Kennwert Energieausweis
Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen!
86556 Kühbach
- 515.000 €
- Kaufpreis
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 737,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
515.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.395,16 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Grundstücksgröße
737,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8249325
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/062-062/010279
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Überall finden Sie pflegeleichte Bodenbeläge, wie Fliesen und Laminat vor. Letzte Renovierungsarbeiten wurden 2005 durchgeführt.
Wir laden Sie zu einem kleinen Rundgang durch das Wohnhaus ein:
Im Erdgeschoss empfängt Sie die großzügige lichtdurchflutete Diele.
Gleich daneben die separate Küche und ein Gäste-WC mit Fenster und einer Dusche.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn-/Essbereich.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten mit Blick in den eigenen Garten. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, was Ihnen lästiges Treppensteigen auch am Ende des Tages erspart.
Über die Treppe von der Diele aus gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich: gleich 3 Zimmer stehen zur Verfügung. Von zwei Kinderzimmern aus hat man einen direkten Zugang zum Balkon. Zudem werden sich Ihre Kinder über das eigene Tageslichtbadezimmer freuen: ausgestattet mit WC, Waschbecken und Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt sowohl über das innenliegende Treppenhaus als auch über eine Außentreppe.
Dort befinden sich neben zwei Kellerräumen noch der Tankraum und der Heizungs- bzw. Waschkeller inklusive Dusche.
Auto und Co. finden ihren Platz in der Einzelgarage. Ein weiterer Carport ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück hat eine Größe von 737 m² und liegt in begehrter Lage: ruhig und dennoch zentrumsnah.
Der Marktplatz von Kühbach ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Genug Platz für die große Familie....heißt hier das Motto! Am besten überzeugen Sie sich selbst bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Der Markt Kühbach hat ca. 5.000 Einwohner und ist ca. 6 km von Aichach entfernt. Am Ort selbst sind Grund- und Hauptschule sowie Kindergarten vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Aichach.
Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind weitestgehend vorhanden. Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls am Ort. Kühbach liegt verkehrsgünstig an der B300 zwischen Augsburg und Ingolstadt;
die Anschlussstelle Dasing (A8 München-Stuttgart) ist ca. 16 km, die Anschlussstelle Langenbruck (A9 München-Nürnberg) ist ca. 39 km entfernt. Der Bahnhof befindet sich im Ortsteil Radersdorf-Paar, welcher ca. 4,1 km entfernt ist. Kühbach verfügt über viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Tennis, Scaterbahn, Badesee mit Campinganlage im Ortsteil Radersdorf, mit Wander- und Radwegen durch die umgebenden Wälder und verschiedenen Reitsportmöglichkeiten in angrenzenden Ortschaften.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am nördlichen Ortsrand von Kühbach. Das Grundstück ist fast quadratisch geschnitten und verfügt über eine nördliche Erschließung. Nach Angaben der Eigentümer sind sämtliche Erschließungsbeiträge bereits beglichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Aichach
Ansprechpartner
Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
Wolfgang Hackenberg
Donauwörther Straße 9-13
86551 Aichach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kühbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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