Luxus am „Wangermeer“: attraktive Neubau-Doppelhaushälfte in Hohenkirchen

Objektbeschreibung

Sie suchen eine attraktive Immobilie in Nordseenähe? Dann werden Sie hier fündig. In einer
einzigartigen Wohnlage, direkt am See, dem Wangermeer in Hohenkirchen, nahe dem UNESCO-Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer, entsteht diese hochwertige Neubau Doppelhaushälfte.

Neben den lichtdurchfluteten Zimmern besticht die Doppelhaushälfte durch eine
gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und direktem Zugang zur Terrasse, welche sich in perfekter Südausrichtung darstellt. Des Weiteren befinden sich hier ein Gäste-WC sowie der Technikraum.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Durch die vielen bodentiefen Fenster sowie die schönen Raumhöhen wird Ihnen im gesamten Haus maximaler Wohnkomfort geboten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Ausstattung dieser DHH lässt nahezu keinen Wunsch offen und verfügt dabei über folgende Merkmale:

✓ zweischaliges Außenmauerwerk aufgebaut durch einen Klinker mit Hinterwandlüftung,
einer 16 cm starken Dämmung aus Steinwolle sowie 17,5 cm starkem Porenbeton
✓ Fußbodenaufbau aus Stahlbetonplatte
✓ Zwischendecke zwischen EG und OG als Stahlbetondecke
✓ Zwischendecke zwischen OG und Dachspitzboden als Holzbalkendecke
✓ Dach als Satteldachkonstruktion; Dacheindeckung mit Ton-Dachziegeln
✓ Innenwände in Massivbauweise
✓ Decken und Wände werden verputzt, gespachtelt und in weiß gestrichen
✓ anthrazitfarbene Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung; elektrische Außenjalousien in allen Räumen
✓ hochwertige Hauseingangstür aus Kunststoff mit Mehrfach-Verriegelung
✓ weiße Zimmertüren bestehend aus Röhrenspan; Drückergarnituren aus Edelstahl
✓ hochwertiger Vinylbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren
✓ Bad und Gäste-WC mit Fliesen versehen und mit hochwertiger Keramik ausgestattet; die Dusche wird als „Walk in“ mit Rainshower ausgeführt
✓ geschlossene Betontreppe mit gefliestem Belag und Handlauf aus Eiche
✓ Gaszentralheizung; Beheizung der Räume durch eine Fußbodenheizung mit 9 individuell regelbaren Heizkreisen
✓ Solarflachpaneelen zur Warmwassergewinnung auf dem Dach
✓ Kaminofenanschluss im Wohn-/Essbereich
✓ großzügige Terrasse, gepflastert
✓ TV-Satellitenempfang
✓ hauseigenes Lan-Netzwerk mit mehreren Anschlüssen in den jeweiligen Wohnräumen und dem Bad
✓ Energieeffizienzhaus

Eine detaillierte Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Impressum

NBP Nordsee Bau Projekte GmbH
Hüls 21 A
26655 Westerstede

Handelsregister: HRB216721
Registergericht: Amtsgericht Oldenburg

Vertreten d. d. Geschäftsführer:
Herr Oliver Bruns

Kontakt

Telefon: 491626378378
E-Mail: obruns09@gmail.com

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE344559444

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung

Name und Sitz des Versicherers:
VHV Allgemeine Versicherung AG
Constantinstraße 90
30177 Hannover

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

EU-Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

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