Rarität im Herzen von Graal-Müritz, nur 600 m zum Strand

Objektbeschreibung

Merkmale:

- denkmalgeschützte Stadtvilla
- Wohneinheiten: 5
- große Wohneinheit im EG: ca. 186 qm
- 4 Apartments im 1. OG, jeweils mit Bad und Pantry
- Ausbaureserve Dachgeschoss ca. 120 qm
- teilunterkellert
- Zustand: sehr gepflegt; letzte Modernisierung/Sanierung: 2022
- Ausstattung: gehoben
- verfügbar: sofort

Objektbeschreibung:
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Die Immobilie befindet sich auf dem ca. 772 qm großen Grundstück und wurde 1895 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 qm und verteilt sich auf 2 Geschosse. Im Erdgeschoss liegt eine großzügige Wohneinheit mit ca. 186 qm. Im Obergeschoss befinden sich 4 Apartments, die voll möbliert sind und auch als Ferienwohnungen genutzt werden können.
Die Eingänge zu den Apartments im 1. OG und zur Wohnung im Erdgeschoss sind separat.

Das Gebäude wurde 2007 und zuletzt 2022 umfangreich modernisiert.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung:

- Denkmalschutz
- Holzfenster (2-fach Verglasung)
- Gaszentralheizung (2020 neu)

Erdgeschosswohnung:
- große Wohneinheit mit offenem Kamin im Speisesalon
- hochwertige, offene Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Vollbäder
- Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung im EG
- 2 Wintergärten beheizt (nach Süd-West und Nord-Ost)
einer davon mit Terrasse, ca. 10 qm
- hochwertige Fußbodenbeläge (u.a. Dielen, Fliesen)
- Kaminanschluss im WZ
- Stuckelemente im WZ

im 1. OG:
- 4 voll ausgestattete Apartments
- jeweils mit Pantry
- über eigenen Zugang, Treppenhaus und Flur erreichbar
- Verbindungstür zur Wohnung im EG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie bietet private sowie geschäftlichen Nutzungsmöglichkeiten und ist als Mehrgenerationshaus geeignet.

Diese Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft, sodass für den Käufer keine Makler-Provision anfällt.

Makleranfragen nicht erwünscht