Tolle Kapitalanlage zentral in Laboe!

Objektbeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus , ein Massivhaus mit Holzfachwerk, steht zentral im alten Ortskern von Laboe und gehört zu einer historisch gewachsenen Anlage mit einer ausgesprochen romantischen Stimmung, wie man es heute nur noch selten erleben darf.
Ursprünglich hat hier ein historisches Stallgebäude aus dem Jahre 1908 gestanden. Dieses aber wurde ca.1980 durch ein Feuer komplett
zerstört. Nur die äußeren historischen Grundmauern sind dabei erhalten geblieben.
Im Jahre 1987 begann der Wiederaufbau. Man entschied sich für den Neuaufbau eines Mehrfamilienhauses an dieser Stelle und integrierte
dabei nur die äußeren erhalten gebliebenen Grundmauern des ursprünglichen Stallgebäudes der Historie wegen. Ein Denkmalschutz besteht nicht für das fast komplett neu aufgebaute Mehrfamilienhaus.
In den Jahren 1987, 1999, 2009 und zuletzt 2019 wurden 5 Wohnungen in dieses Mehrfamilienhaus mit historischer Wurzel eingebaut.
Im Rahmen dieser Baumaßnahmen wurden gleichzeitig immer wieder Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so dass das Gebäude
sich heute in einem ausgezeichneten und zeitgemäßen Bauzustand präsentieren kann. Zum Beispiel wurde erst im Jahre 2018 eine der
beiden Gasheizungen erneuert.
Und so kann dieses für die Neuzeit sehr gut gerüstete Mehrfamilienhaus auch als Massivhaus einen sehr guten Energieausweis, ausgestellt
Im Jahre 2023, aufweisen. Das Haus ist mit guten Dämmmaterialien ausgestattet worden. Hier wurde große Sorgfalt ausgeübt.

Alle Originalrechnungen, über den Ausbau einer jeden Wohnung und den Neuaufbau des Dachstuhles, liegen vor und können eingesehen
werden. Jede Bauphase ist damit gut dokumentiert.

Im Aussenbereich präsentiert sich das Haus mit einem sehr großen Erholungscharakter aufgrund seiner parkähnlichen Anlage.
Gute Parkplatzmöglichkeiten sind vorhanden.
Das Objekt wird künftig aus dem Gesamtbestand des historischen Grundstückes getrennt. Daher ist die Grundstücksgröße noch nicht
genau bestimmbar.
Zum Schutz der Persönlichkeitsrechte der Mieter wird auf die Veröffentlichung weiterer Innenaufnahmen verzichtet. Bei nachhaltigem Interesse an dieser schönen Immobilie stimmen Sie bitte mit Ihrem Immobilienmakler Herrn Stengel die weiteren Schritte zur Besichtigung ab.
Die langjährigen Mieter genießen sowohl Ruhe und Umgebung dieser schönen Immobilie. Und das möchten wir weiterhin gewährleisten.
Daher sind Besichtigungen nur im Beisein des Maklers gestattet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4 Einheiten sind vermietet
- Glasfaseranschluss

Die Größe der jeweiligen Wohnungen ist in etwa wie folgt:

Wohnung im Erdgeschoss links: ca. 96 m²
Wohnung im Erdgeschoss rechts: ca. 91 m²
Wohnung im Erdgeschoss Mitte: ca. 48 m² (Ferienwohnung)
Wohnung im Obergeschoss links: ca. 116 m²
Wohnung im Obergeschoss rechts: ca. 87 m².

Sonstige Angaben

Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig!
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-3888
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