Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Dornburg-Wilsenroth

Objektbeschreibung

Dieses vermietet Einfamilienhaus mit Ausbaupotential befindet sich in zentraler Wohnlage von Wilsenroth.
Das Wohnhaus bietet Ihnen einerseits die Möglichkeit zur Kapitalanlage oder kann zur Selbstnutzung bezogen werden.

Es stehen Ihnen im Ober- und Dachgeschoss eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein kleineres Zimmer zur Verfügung.

Das Erdgeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt. Der vordere Bereich bietet Ihnen einen Werkstattraum, der hintere Bereich mit separatem Eingang wird zur Zeit als Lagerraum genutzt. Ein Ausbau zu weiterem Wohnraum ist in Vorbereitung. Ein Duschbad, Kaminanschluss und Elektroleitungen sind bereits verlegt.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Pkw-Stellplätze sowie einem großen Garten mit Gartenhütte.

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Ausstattung

ursprüngliches Bj.1954, Anbau 1974
EG vorderer Bereich: Werkstatt
EG hinterer Bereich: separater Eingang, Ausbau zu Wohnraum in Vorbereitung
2022: Fassadenanstrich, Dacheindeckung Hauptdach mit Pfannen und gedämmt, Flachdach neue Dachbahnen.
2017 Erneuerung:
- Infrarotheizung im ganzen Haus
- Badezimmer komplett mit Handtuchradiator
- teilweise neue Kunstofffenster mit Doppelverglasung
Anbau: Wohnzimmer und Badezimmer ca. 1974
Wasserschaden Badezimmer 2014, von Fa. Pinguin fachmännisch behoben.
Glasfaseranschluss liegt im Haus
Gasanschluss liegt in der Straße
Des Weiteren nimmt der Ortsteil Wilsenroth am Dorfentwicklungsplan der Gemeinde Dornburg teil, über den beigefügten Link erhalten Sie dazu weiteren Informationen: https://www.gemeinde-dornburg.de/bauen-wirtschaft/ikek-dorfentwicklung/

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info