Energieeffizienz meets Komfort:

Objektbeschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte lässt wirklich keine Wünsche offen. Ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, befindet sich das Haus auf einem großzügigen 730 qm großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 176,48 qm und zusätzlichen 62,81 qm Nutzfläche bietet dieses Zuhause ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großartigen offenen Raum, der Wohn-, Ess- und Repräsentationsbereiche miteinander verbindet. Große Fenster-Schiebeelemente schaffen eine offene Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten. Zusätzlich gibt es ein Duschbad inklusive Gäste-WC auf dieser Ebene.

Eine schwebende Treppe führt in den privaten Bereich im oberen Geschoss, der zwei großzügige Schlafzimmer, einen Ankleidebereich und ein zweites Badezimmer umfasst. Im Kellergeschoss und auf dem geräumigen Spitzboden gibt es zusätzlichen Platz für Hobbys und mehr. Ein Carport für zwei Fahrzeuge rundet das Anwesen ab.

Die Ausstattung des Hauses umfasst Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Klimaanlagen im Obergeschoss und ein Smart-Home-System. Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte exklusiven Wohnkomfort für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

Kurz gesagt: Diese Doppelhaushälfte vereint Luxus, Komfort und Lebensqualität und bietet ein Zuhause, in dem wirklich kein Wunsch unerfüllt bleibt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kernsaniert
- E-Wallbox in Carports
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik

Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt:

° Luft-Wärmepumpe
° Fußbodenheizung
° Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
° Ladestationen für E-Autos
° Dreifachverglaste Fenster
° Fassadendämmung auf Neubauniveau
° Hochwertige Elektro- und IT-Verkabelung
° Hochwertige Steinböden im Erdgeschoss
° Echtholzparkett im Dachgeschoss
° Gebrannte glänzende Tondachziegel
° Klimatisierte Schlafräume
° Repräsentative Räumlichkeiten im Erdgeschoss
° Großzügiger Privatbereich im Dachgeschoss
° Zwei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
° Maximale zusätzliche Nutzflächen
° Großzügige Terrasse
° eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
° automatisches Gartenbewässerungs-System

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach schönen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!
Wir sind für Sie unter Telefon 02162 102070 zu erreichen.
LBS Gebietsleitung
Bernd Ivangs
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de