Direkt am Waldrand von Lüneburg

Objektbeschreibung

Für die Zukunft gebaut - an die Zukunft gedacht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ambiente zum Entspannen und Aufatmen. Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen. Mit Ihrem großzügigen Innen- und Außenbereich sowie erstklassigen Annehmlichkeiten bietet diese Doppelhaushälfte einen unvergleichlichen Lebensstil. Genießen Sie jeden Tag den Städtischen Rhythmus und entspannen in der Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses. Das Herzstück dieser Doppelhaushälfte bildet zweifellos der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Bereich ist durch seine bauliche Anordnung offen und abtrennt zugleich. Die großen Fensterfronten sorgen für ein harmonisches Lichtkonzept, das die Innenräume mit Sonnenlicht und Behaglichkeit durchflutet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss lässt die Familie oder Gäste entspannt in den Tag starten. Diese sehr individuelle Doppelhaushälfte ist so konzipiert, dass sie sowohl formal als auch konstruktiv den aktuellen Zeitgeist überdauert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m² bietet es viel Platz. Das Haus hat eine hoch gedämmte Gebäudehülle, die durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - inklusive Wärmerückgewinnung, 3-fach verglasten Fenster und einer Fußbodenheizung, gespeist durch eine Luft- Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ergänzt wird. Bei dieser Doppelhaushälfte profitieren Sie von einer unabhängigen und regenerativen Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe. Dem Einzug steht nichts im Weg. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Gesprächstermin - Telefon: 04131 288-3388, wir stellen Ihnen die Immobilie und Ihre Möglichkeiten gerne näher vor.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
- Vinyl-Desingboden
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche

hochgedämmte Gebäudehülle
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wasserspeicher
zentrale Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage 6,12 kWp
3-fach verglaste Fenster
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
ca. 157 m² Wohnfläche
4 Zimmer
ca. 625 m² Grundstücksanteil
moderne Einbauküche
Vinyl-Design-Boden
voll ausgestattete Badezimmer
inkl. Maler- und Pflasterarbeiten
Baujahr 2023/2024 - die Immobilie ist einzugsbereit

Gerne stellen wir Ihnen mit der Exposé Anforderung die Baubeschreibung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de