BLOCKHAUS VON PRIVAT! - ökologisch und gemütlich

Objektbeschreibung

Das finnische Blockhaus, welches die meisten Menschen sofort mit Urlaub und einem Wohlfühlgefühl verbinden, verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen und vermittelt beim Betreten sofort einen gut gepflegten Eindruck, welcher sich auch im liebevoll gestalteten Garten mit Südausrichtung wiederfindet. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen im eigenen Heim ein.

Die Außenwände bestehen aus 7cm starken, kerngetrennten Blockbohlen aus langsam gewachsener finnischer Polarkiefer, 14cm Naturdämmstoff aus Flachs und innenliegender 2cm Blockpaneele. Gebaut wurde nach umweltschonenden, ökologischen Kriterien, so dass ein gesundes Wohnen in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre gewährleistet ist. Die Holzkonstruktion atmet und gleicht Wärme- und Feuchtigkeitsschwankungen aus. Das rötliche Kiefernholz strahlt eine große Behaglichkeit aus und hinterlässt im gesamten Haus einen angenehmen Holzgeruch.

Bereits beim Betreten des Hauses über den überdachten Eingangsbereich in den Windfang spüren Sie die Wärme, die sich durch das vorhandene Holz und Fachwerk wiederfinden lässt. Der folgende offene Flurbereich lässt einen ersten Eindruck zur Gemütlichkeit im Wohnzimmer wie auch der traumhaft gestalteten, großen Wohnküche zu.

Das helle Wohnzimmer verfügt über 6 bodentiefe Doppeltüren/Fenster, durch welche man auf die Terrasse gelangt und die den Blick in den grünen Garten freigeben. Dazu finden Sie im EG noch das Gäste-WC und einen HWR.

Die Schlafräume sowie das Bad im 1. OG erreichen Sie über die Holztreppe im Haus. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Auch diese Etage besticht durch Gemütlichkeit und wird mit viel Tageslicht versorgt. Zwei der Wohnräume verfügen über einen Zugang zum großzügigen Südbalkon.

Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über ausreichend Stauraum durch den Spitzboden, dem Gartenhäuschen sowie einem Hauswirtschaftsraum.

Auf dem Grundstück, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, ist ein Stellplatz auf einer neuen Auffahrt (2020) vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Parkett im Wohnzimmer, offene Balkendecken, Holzdielen im Obergeschoss, die Fußböden in Küche und den Bädern sind gefliest.

- Helles Wohnzimmer mit großzügigen Tür- und Fensterflächen und zwei Zugängen zur im Jahr 2022 erneuerten 28qm großen Terrasse

- Große Wohnküche mit gemütlicher Essecke, die Platz für die gesamte Familie bietet.

- Neuwertige (2019) Einbauküche mit Kücheninsel und Einbaugeräten

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Warmwasseranschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine

- Netzfreischaltung in Schlaf- und Kinderzimmern

- Gäste-WC mit Dusche

- Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper

- Neuwertige Schallschutzfenstern aus Holz, 2 bzw. 3-fach verglast (2020 eingebaut)

- Neue, moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik (2022 eingebaut) und Radiatoren

- Kriechboden (Höhe 140 cm) als Stauraum

- Dachfenster mit elektrischen Rolläden

- Südbalkon

- Südterrasse

- Windfang und überdachter Eingangsbereich

- Neues elektrisches Torsystem (von 2021) zur Grundstücksauffahrt

- Großzügiger Gartenschuppen mit zwei Räumen

- Weitere Informationen:

- Eine Balkonsolaranlage ersetzt die bis 2022 installierte Solarwärmethermie

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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